Dicas para proprietários: como finalizar um contrato de arrendamento

Video: Contrato de Leasing GEST FIN 8

Proprietários e moradores muitas vezes têm muitas boas razões para rescindir um contrato de arrendamento. Talvez um residente vai se casar, ou que se deslocam para fora da cidade por palavra. Em qualquer caso, você pode terminar um contrato de arrendamento em qualquer uma das três seguintes maneiras:

• Deixe o contrato de arrendamento expirar e não renová-lo.

• De comum acordo com o seu residente para acabar com o arrendamento.

• Exigem que o residente sair por quebra de contrato.

Pré-aviso de não renovação

Alguns estados não exigem proprietários para atender aos moradores com um aviso de não renovação. No entanto, se seu contrato exige que o residente para lhe dar aviso prévio de sua intenção de sair, a maioria dos tribunais interpretam que dever ser recíproca, e você tem que dar o residente um aviso de não renovação, se você decidir não renovar a concessão.

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Mesmo se um aviso não é legalmente responsável, informando o morador, por escrito, de 30 a 60 dias antes que a locação não será renovada é sábio. Se o fizer, dá residentes tempo para decidir se eles querem ficar ou mover. Se eles decidirem ir, dá-lhes tempo para encontrar novas acomodações.

Video: Arrendamento

Mutuamente concordando em encerrar o contrato de arrendamento

rescisão de locação pode ser uma estratégia útil para evitar o incômodo ea despesa de processos judiciais porque alguns inquilinos simplesmente não são bons candidatos para habitação plurifamiliar. Eles fazem muito barulho, não pagam aluguel em dia, o lixo nas instalações, ou violar os padrões de ocupação, talvez por ter clientes de longo prazo em violação de seu contrato.

Que encerra o contrato de arrendamento por quebra de contrato

Você pode encerrar um contrato de arrendamento antes da data em que termina somente se o comportamento do residente é criminoso ou constitui uma violação grave das condições de arrendamento.

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Se você tem uma boa razão para rescindir o contrato antes de sua data de término, você pode precisar de servir o residente com um documento legal primeira que dá ao residente uma chance para resolver o problema (s) que lhe dizem respeito, tais como falta de pagamento de aluguel ou danos na unidade.