Calcule hipotecas e empréstimos com solver tvm da ti-84
Antes de começar a usar o TVM Solver em seu TI-84 calculadora Além disso, você precisa saber alguns dos princípios básicos. Aqui está uma lista de variáveis de TVM:
Conteúdo
- Video: ti-83 and ti-84 5-key time value of money part one
- Passo 1. acesse o tvm solver
- Video: how to use the tvm solver ti-84 (time value money)
- Passo 2. digite os valores para cinco das seis variáveis tvm
- Video: program ti-83/84 calculator to solve quadratic formula
- Video: ti84 sim eq solver
- Passo 3. resolver para a variável tvm faltando
N: número total de pagamentos. Uma maneira fácil de calcular este é multiplicar a P / Y vezes o número de anos.
EU%: Taxa de juros anual. Sempre entre esta taxa como uma percentagem!
Video: TI-83 and TI-84 5-Key Time Value of Money Part One
PV: Valor presente. Este é o quanto você investir ou o montante do empréstimo.
PMT: valor do pagamento.
FV: Valor futuro. Esta é a sua meta de poupança ou se você está calculando empréstimos, o saldo do empréstimo no final do empréstimo.
P / Y: Número de períodos de pagamento por ano.
C / Y: Número de períodos / ano.
Neste exemplo, utilize o TVM Solver para responder a esta pergunta:
O preço médio casa em Memphis, Tennessee, é de R $ 154.985. Se a taxa de juros de um empréstimo de 30 anos em 4,73%, qual será o pagamento mensal ser?
Passo 1. Acesse o TVM Solver
Siga estas etapas para acessar o TVM Solver:
Pressione [APPS] para acessar os aplicativos que são carregados em sua calculadora.
Veja a primeira tela.
Video: How to use the TVM Solver TI-84 (Time Value Money)
Pressione [1] ou [ENTER] para iniciar o aplicativo Finanças.
Veja a segunda tela.
Pressione [1] ou [ENTER] para visualizar o TVM Solver.
Veja a terceira tela.
Passo 2. Digite os valores para cinco das seis variáveis TVM
Ao entrar valores, você deve ter em mente a convenção de fluxo de caixa. Se você está recebendo o dinheiro (como uma hipoteca ou empréstimo), os valores são inseridos como números positivos. Se você está investindo dinheiro, valores são inseridos como números negativos. A convenção de fluxo de caixa podem afetar o sinal dessas três variáveis TVM: PV, PMT e FV.
P / Y e C / Y são, basicamente, a mesma variável. Se você digitar um valor para P / Y, C / Y muda automaticamente para corresponder. Você pode alterar o valor de C / Y para torná-lo um valor único, mas na maioria dos casos, estas duas variáveis acabam por ser idênticos. Para usar o TVM Solver, insira valores para cinco das seis variáveis TVM com a informação que lhe foi dado no problema apresentado.
Aqui estão os passos para entrar valores para cinco das variáveis.
Digite N.
Quantos pagamentos de hipoteca estão lá ao longo da vida do empréstimo? Doze pagamentos por ano por 30 anos. Se você digitar a expressão 12 * 30, sua calculadora irá avaliar a expressão quando você usa a chave de seta para baixo ou pressione [ENTER] para passar para o próximo campo.
Digite I%.
4,73% é introduzido como 4,73.
Digite PV.
O valor presente neste problema é a quantidade de dinheiro do empréstimo-$ 154.985 é inserido como 154.985,00.
Digite PMT.
Video: Program TI-83/84 Calculator to Solve Quadratic Formula
Não é isso que você está tentando encontrar? Você não tem permissão para deixar um campo em branco, por isso deixe o valor padrão de 0.
Digite FV.
Video: Ti84 Sim eq solver
O valor futuro é a quantidade de dinheiro que você ainda tem que pagar após o prazo de 30 anos, que é 0.
Introduzir P / Y e C / Y.
Hipotecas têm pagamentos mensais e são compostos mensalmente, então digite 12.
Ressalte PMT: END ou BEGIN.
Este problema não especifica se o pagamento é no início ou no final do mês. A configuração padrão assume pagamentos estão no final do mês. Use a esquerda; e direita; as setas para mover o cursor para END e pressione [ENTER] para realçar. Veja a primeira tela.
Passo 3. Resolver para a variável TVM faltando
Veja o que a questão é perguntar: “Qual será o pagamento mensal ser”
Você pode usar as teclas de cima e seta para baixo para colocar o cursor sobre o valor que você gostaria de resolver e pressione [ALPHA] [ENTER]. Então, mova o cursor para o valor PMT e pressione [ALPHA] [ENTER].
Veja a segunda tela. Observe a pequena caixa ao lado do valor PMT, indicando que você resolveu para essa variável. Porque é que o valor negativo? Pagar uma hipoteca é uma saída de caixa, por isso deve ser negativo segundo a convenção do fluxo de caixa.
Antes de usar TVM Solver, pode ser uma boa idéia para pressionar [MODE] para alterar o modo de sua calculadora para Float para 2 como mostrado na terceira tela. Este será automaticamente rodada quaisquer valores para o local centésimos. Desde o TVM Solver trabalha com valores monetários, tudo será arredondado para o centavo mais próximo.