O cálculo dos pagamentos de empréstimos com função pmt do excel 2010
função PMT Excel 2010 da calcula o pagamento periódico de uma anuidade, assumindo um fluxo de pagamentos iguais e uma taxa de juros constante. A função PMT usa a seguinte sintaxe:
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= PMT (taxa, nper, pv, [fv], [tipo])
Tal como acontece com as outras funções financeiras comuns, taxa é a taxa de juro por período, nper é o número de períodos, pv é o valor presente ou o valor dos pagamentos futuros valem atualmente, fv é o valor futuro ou saldo de caixa que você quer após o último pagamento é feito (Excel assume um valor futuro do zero quando você omitir esse argumento opcional como faria ao cálculo dos pagamentos de empréstimo), e tipo é o valor 0 para pagamentos feitos no final do período ou o valor 1 para pagamentos feitos no início do período (se você omitir o opcional tipo argumento, Excel pressupõe que o pagamento é feito no final do período).
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A função PMT é muitas vezes usado para calcular o pagamento de empréstimos hipotecários que têm uma taxa de juro fixa. A figura a seguir mostra um exemplo de planilha que contém uma tabela usando a função PMT abaixo para calcular pagamentos de empréstimos para uma gama de taxas de juros (de 4,5 por cento para 5,75 por cento) e diretores ($ 350.000 para $ 359.000).
= PMT (B $ 6/12, $ B $ 4 * 12, $ A7)
A tabela usa o capital inicial que você entra na célula B2, copia-o para a célula A7, em seguida, aumenta-lo em US $ 1.000 na A8 gama: A16. A tabela usa a taxa de juro inicial que entra na célula B3, B6 cópias de células, e, em seguida, aumenta esta taxa inicial de um quarto de um por cento na gama C6: G6. (O termo em anos na célula B4 é um factor constante que é utilizada na tabela de pagamento empréstimo inteiro Isto significa que todas as células na gama A6:.. G16 contém uma fórmula excepto célula A6)
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Se você criar uma tabela de empréstimo como este, você pode mudar o principal começando ou taxa de juros, bem como o prazo, para ver o que os pagamentos seriam sob vários outros cenários. Você também pode ativar Novo cálculo manual para que você pode controlar quando a tabela de pagamentos de empréstimo é recalculado (clique no botão Opções de cálculo na guia fórmulas e selecione Manual).