Reparação e renovação de uma oportunidade-flip rápida
Como uma casa flipper pela primeira vez, olhar para as oportunidades-flip rápido - casas cosmeticamente desafiados que você pode embelezar e vender sem um enorme investimento de custos de tempo, esforço, ou de reparação e renovação. Esta estratégia permite que você se concentre em todo o processo e na busca de boas oportunidades. Quando você compra uma oportunidade flip rápido, seu objetivo é fazer com que a propriedade impecavelmente limpo e bem conservado, algo que todos os compradores de casa quer.
Conteúdo
Use as seguintes listas de verificação para garantir que você se concentrar sobre os reparos mais importantes e mais rentável para o seu flip rápido.
Exterior (apelação do freio)
Aparar galhos de árvores e arbustos.
Mow e borda do gramado.
Substitua morto ou morrendo arbustos e flores da planta, especialmente perto da frente.
Aplicar uma camada fresca de bagaço.
Video: Renovacao de CNH pt2
Remover a desordem e repugnantes.
Preencha garagem e passagem rachaduras.
Power-lavar o tapume, dobra ponto-a casa de tijolos, ou pintar uma casa de madeira-sided.
Reparar ou substituir janelas e telas.
Adicionar ou substituir persianas.
Video: FUEL AGE RENOVAÇÃO DE CICLO PASSO A PASSO FEV 2016
Pintar a porta da frente e da guarnição.
Pintar a garagem para coincidir com a casa.
Substitua as calhas. calhas sem costura são as melhores. Instale blocos de respingo ou extensões da calha.
Substitua a tempestade portas dianteiras e traseiras.
Substitua luminárias exteriores.
Substitua a caixa de correio escolher uma cor e design que se encaixa com a vizinhança.
Interior
Dar o lugar uma boa lavagem.
Lavar as janelas.
Instalar novas cortinas da janela.
Limpar ou substituir as cortinas ou cortinas.
Remover ganchos e pregos a partir de todas as paredes e corrigir os furos.
Aplique uma camada de tinta fresca para todos os quartos, o uso de cores planas, neutras para as paredes e semi-brilho brancas para a guarnição.
Verificar e reparar todas as portas e maçanetas. As portas devem abrir e fechar facilmente.
Instalar novos interruptores de luz e placas de cobertura de saída.
Instalar novos detectores de fumaça.
Substitua o termostato e campainha.
Re-tapete, repintura, ou substituir pavimento danificado ou gasto.
Trocar as tampas de registro.
Substituir as tampas exaustor e talvez os fãs.
Cozinha
Instalar uma nova pia de aço inoxidável.
Instalar uma nova torneira.
Se a bancada parece velho ou duro, tê-lo substituído.
Refinish os armários, se necessário, e adicionar novos hardware - maçanetas e puxadores.
Aplicar nova forro de prateleira para todas as prateleiras de armário e gavetas.
Os banheiros
Instalar um novo vaidade.
Instalar todos os equipamentos novos.
Substitua o assento do vaso sanitário.
Substitua cabides toalha velha.
Substitua cortinas de chuveiro ou instalar portas de vidro do chuveiro.
Aplicar um novo talão de calk em torno das bordas e base da banheira ou chuveiro, em torno da pia, e ao redor da base do lavabo.
Esfregue a argamassa entre todas as peças cuidadosamente.
Quartos de dormir
Pintura.
Re-tapete.
Substitua luminárias, placas de cobertura, e registrar tampas.
Instale organizadores do armário, se necessário.
Porão
Varrer as teias de aranha fora das vigas.
Dust Off qualquer dutos, tubos, ou fiação.
Tack-se todos os cabos pendurados.
Vede todas as rachaduras nas paredes.
paredes de betão ou cimento, bloco de cal com uma tinta de vedação.
Pintar o chão usando tinta esmalte cinza.
Instalar novas janelas do bloco de vidro, se necessário.
Comprar um rolo de isolamento e material peças do mesmo entre as vigas em que as vigas se encontram na parede exterior.
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mechanicals
Alterar os filtros de forno.
Limpar ou substituir o tanque de água quente.
Reparar quaisquer torneiras com vazamentos.
Desobstruir quaisquer drenos obstruídos ou lentos.
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