Como lidar com contas de hipoteca judiciais no quicken 2012

Video: LEI da ATRAÇÃO - Como lidar com as suas contas?

Como a maioria das coisas, você pode lidar com conta de hipoteca judicial no Quicken 2012, o caminho mais fácil (o que é áspero, sujo, e com barba por fazer) ou da maneira mais difícil (o que é preciso, sofisticado e pesado).

Se você tem uma hipoteca, você sabe o procedimento básico. Embora o pagamento da hipoteca pode ser de US $ 599,55 por mês, sua companhia de hipoteca amigável (embora insistindo que confia em você completamente) faz você pagar um extra de US $ 125 por mês para impostos sobre a propriedade e outras coisas que tais.

Em outras palavras, mesmo que você está pagando apenas R $ 599,55 por mês em principal e juros, o pagamento mensal à empresa de hipoteca é, de acordo com este exemplo, $ 724,55 ($ 599,55 + $ 125).

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A empresa de hipoteca, como você provavelmente sabe, salva esse dinheiro para você em uma Garantia conta ou um conjunto de contas judiciais. Um par de vezes por ano, a empresa de hipoteca paga seu taxes- propriedade e, uma ou duas vezes por ano, paga seguro do seu imóvel. Se você tem seguro de hipoteca confidencial, pode pagar esta taxa a cada mês também. E por aí vai.

O método grosseiro, sujo e com barba por fazer de trabalhar com contas de depósito

Suponha que você pagar um extra de US $ 125 por mês. Você pode tratar esse extra de R $ 125 como uma outra categoria de despesa, tais como Imposto: propriedade ou outros Habitação ou Despesas propriedade.

Aqui está um exemplo janela dividida Transação preenchido desta forma.

Esta abordagem não dizer o quanto moolah você escondidos em suas contas vinculadas. Ele também não lhe dizer o quanto você realmente passar no caminho de seguro do imóvel, o que você tem direito a reclamar como uma dedução de imposto de propriedade, ou o quanto eles está sangrando por seguro de hipoteca confidencial.

Para obter esses números, você tem que examinar as demonstrações contábeis de hipoteca mensais e anuais - ou seja, se você pegá-los. Ou você tem que chamar o credor hipotecário e chocalho uma gaiola ou dois.

A abordagem precisa, sofisticado e complicado de trabalhar com contas de depósito

Você diz que você não pode viver com a incerteza, o stress, a não saber? Você pode configurar um conta de ativo para cada conta de custódia para a qual a empresa de hipoteca recolhe dinheiro.

Você configurar contas de ativos como você configurar uma conta corrente. E, na verdade, você deve pensar em contas vinculadas essencialmente contas correntes como especiais em que os seus depósitos credor dinheiro coletadas de você para que ele possa pagar seus impostos de propriedade e seguro.

Você configurar uma conta de ativos com o seu saldo inicial igual ao saldo da conta de custódia atual. Para fazer isso, siga estes passos:

1. Mostrar a home page Quicken ou algum outro guia Quicken que mostra a barra de Contas ao longo da borda esquerda da janela.

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2. Clique no botão Adicionar uma conta para indicar que você deseja criar uma nova conta.

3. Como você passo através do processo de configuração da conta, aparentemente interminável, identificar a conta como uma conta de ativo e dar-lhe um nome.

4. Diga Quicken quanto dinheiro está na conta a partir de uma data específica.

   Se você configurar uma conta ou dois em seu tempo, este processo deve levar cerca de 40 segundos.

Depois de configurar sua conta de ativos e gravar o seu saldo atual, você está pronto para cruzeiro. pagamentos recordes no escrow como conta as transferências sempre que você gravar o pagamento do empréstimo real.

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Você precisa fazer uma outra coisa. Ao configurar uma conta bloqueada, você deve gravar os pagamentos que o banco faz a partir de sua conta vinculada para o assessor do condado (para os impostos de propriedade) e à companhia de seguros (para coisas como proprietário do e seguro de hipoteca confidencial). Você não sabe quando esses pagamentos são realmente feitas, assim que o relógio seus extratos de conta mensal da hipoteca.

Quando a companhia de hipoteca desembolsa dinheiro da conta vinculada para pagar a sua primeira avaliação imposto sobre a propriedade, por exemplo, você precisa registrar uma diminuição igual ao pagamento de impostos sobre a propriedade e, em seguida, classificar a transação como uma despesa de imposto sobre a propriedade. Este processo não é complicado em termos de mecânica. As contas aumenta após cada pagamento de empréstimo e diminui após um desembolso.

Basicamente, o registo conta de ativo espelha o registo conta corrente. A única diferença é que os campos de pagamento e depósito são rotulados Diminuição no último e aumentar no primeiro. Para chegar ao registo desta conta, clique em seu nome na barra de Contas.

Esta segunda abordagem não parece ser tudo o que muito trabalho, não é? E se você usar essa abordagem, você pode acompanhar saldos judiciais e judiciais gastar com precisão. Você pode, por exemplo, puxar o seu imposto sobre a propriedade dedução direito do Quicken.