Direitos sobre a água: tirar água do subsolo
Um proprietário tem direitos de propriedade de captar água em sua terra para uso. A maioria das formas de água subterrâneos em reservatórios areia permeável, rocha, e tal. Estes reservatórios subterrâneos são chamados aquíferos,
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Tal como acontece com a água em rios e lagos, desenho água de uma pessoa do subsolo pode diminuir a água disponível para outros proprietários. Tirando água do subsolo também pode causar a superfície da terra de outras pessoas a diminuir. Portanto, a lei tem regras sobre a extensão dos direitos de propriedade individuais para tirar água do subsolo.
Diferentes estados aplicar regras diferentes e podem aplicar regras diferentes em diferentes circunstâncias. As regras possíveis incluem o seguinte:
regras ciliares: Às vezes, os fluxos de água subterrânea em um fluxo definido apenas como na superfície. Geralmente, os tribunais aplicam as mesmas regras que se aplicam a fluxos de superfície se um usuário de água prova que uma determinada fonte de água subterrânea é um fluxo.
Inglês ou comum regra de lei: A regra tradicional sobre a posse da água subterrânea é que qualquer um pode perfurar poços na superfície da sua terra e tomar tanta água quanto ela quer usar. No entanto, se ela toma água maliciosamente para ferir os outros, ela superou o seu direito de propriedade e é responsável pelos danos.
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Da mesma forma, se ela usa a água desperdiçada, como simplesmente deixá-lo derramar sobre a terra, sem motivo, ela superou o seu direito de propriedade e é responsável por danos a outras pessoas. A maioria dos estados usado para aplicar a regra de Inglês, mas abandonaram-lo em favor de outras regras.
regra de utilização americano ou razoável: A maioria dos estados seguem a regra utilização americano ou razoável. Mesmo que ele é chamado a regra de “uso razoável”, não é um critério de equilíbrio como outras regras de razoabilidade. A regra distingue entre a água usada na terra da qual ele é desenhado e água transportado para outro local:
uso no local: Se a água é usada na terra da qual ele é desenhado, a regra de utilização razoável é essencialmente o mesmo que a regra de Inglês. Qualquer uso é, por definição razoável, independentemente do tipo de uso ou o prejuízo para outros usuários de água. A única exceção, como acontece com a regra de Inglês, é que o usuário é responsável por usos maliciosos ou desperdício de água.
uso externo: Se a água é retirado e, em seguida, transportado para outro local, a regra é diferente. Tais usos são geralmente considerada razoável se ferir outros proprietários de terra que recobrem o aquífero. Em outras palavras, usando offsite água geralmente significa um é susceptível de outros proprietários de terras sobrepostas, independentemente do caráter do uso ou a extensão da lesão.
direitos correlativos: A regra direitos correlativos é mais parecido com a regra de uso razoável para fluxos de superfície e outras regras de uso razoáveis. Sob essa regra, o proprietário da superfície é responsável por danos que resulta de tomar mais do que sua parte do aquífero.
Proprietários, portanto, têm um direito igual para tirar água do subsolo, e quando não há água suficiente para ir ao redor, um tribunal pode atribuir ações da água entre os usuários. Tal como acontece com a regra de utilização razoável, proprietário de uma superfície não tem o direito de tomar a água do subsolo e transportá-lo em outro lugar se isso fere outros.
regra Reapresentação: Alguns tribunais seguem a regra descrita pela Consolidação (Segunda) de Torts § 858. A regra Reapresentação diz que um proprietário que tira água de debaixo de sua superfície é responsável por prejuízo resultante, para outros apenas se ela injustificadamente causar danos ou excede sua cota razoável de o fornecimento de água. Razoabilidade é determinado considerando os mesmos fatores como na regra de uso razoável para fluxos de superfície.
apropriação prévia: A maioria dos estados com sistemas de apropriação prévias para rios e lagos aplicar o mesmo sistema para a água subterrânea. Assim, uma pessoa que aplica água subterrânea para um uso benéfico, em geral, prevalecer em um conflito com um usuário mais tarde do mesmo aquífero.