O que fazer antes de mostrar uma unidade de locação

Como um gerente de propriedade, você está sempre mostrando futuros inquilinos unidades de aluguel vazias. A lista a seguir pode ajudá-lo a desenvolver o seu pré-mostrando rotina de tarefas para cuidar de modo que cada unidade mostra o seu melhor lado:

• Remova todos os bens e lixo pessoais dos inquilinos anteriores depois de ter a posse legal da unidade. Se a unidade foi abandonado com móveis, roupas ou pertences pessoais, você deve obedecer a qualquer lei estadual aplicável para a remoção.

• Verifique todas as canalizações (sanitários, torneiras e tubos) para uma operação adequada. As torneiras devem ter a pressão adequada, e as pias e vasos sanitários devem drenar adequadamente. Certifique-se de que vazamentos de nada, incluindo nenhuma umidade ou gotas debaixo da pia. Mude para fora paradas ângulo antigos e instalar linhas de abastecimento resistentes ao vazamento. Se você está pagando a conta de água, este é um bom momento para mudar a montagem pau bola no banheiro cisterna isso pode cortar seus custos em até 50 por cento.

• Testar todos os aparelhos para a operação adequada. Experimente todos os aparelhos e executar a máquina de lavar louça por um ciclo completo. Verifique se o forno de chapa, panela de frango, e racks estão lá. Se você tem uma gama free-standing, verifique se o suporte anti-dica é adequadamente no local.

• Examine todo o hardware. Confirmar que as fechaduras foram alterados ou reinserido e estão operacionais. Preste atenção a todas as travas e as capturas, maçanetas e puxa, doorstops, e portas de correr.

• Testar todas as janelas, telas de insetos, e revestimentos de janela. Eles devem estar limpas, ininterrupta, à prova de intempéries, segura e devidamente operacional. Todos os bloqueios de janela deve funcionar tão bem.

• Verifique todas as paredes, tetos e rodapés. Os revestimentos de pintura e / ou parede deve fornecer cobertura adequada, sem furos, cortes, arranhões, pregos, ou costuras ruins. Procure sinais de intrusão de água e investigar e corrigir a causa de tais condições.

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• Inspecione todos os pavimentos. Eles devem estar limpos e em bom estado. O piso deve ser instalado corretamente, sem costuras ruins.

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  Verifique banheiros. Limpam-se as de toucador, banheira, chuveiro, pia, espelhos e armários. Certifique-se que o suporte de papel higiênico e toalha bares são limpos e seguros. Coloque um anel de papel sanitário em torno de cada assento do vaso sanitário e um novo rolo de papel higiênico em cada banheiro. Olhe sob pias para a umidade e resolver quaisquer problemas observados.

• Inspecione todos os armários e áreas de armazenamento. Rods, buchas armário, ganchos, prateleiras, luzes, pisos e paredes devem ser limpas.

• Verifique todos os contadores, armários, portas, tiras de moldagem, limites e metal. Eles devem estar limpos e em pleno funcionamento, não apresentando riscos.

• Teste cada detector de monóxido de detector de fumaça e carbono e verificar toda a iluminação e tomadas eléctricas, incluindo GFCIs e disjuntores, para o funcionamento adequado.

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• Verifique todos os pátios, varandas e entradas. Eles devem estar limpos e fisicamente som. Grades também deve ser seguro.

• Teste o aquecimento e ar condicionado para o funcionamento adequado. Certifique-se o termóstato, filtros, aberturas e registros estão todos em funcionamento. Contacte o seu fornecedor de gás natural, se você tem alguma dúvida sobre um aparelho a gás ou aquecedor.

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• Verifique a apelação do freio da unidade, incluindo o paisagismo exterior, calçadas e passarelas. Mantê-los tão arrumado quanto possível.

• Realizar um walk-through final de todo o aparelho para a aparência e limpeza. Verifique novamente a unidade a cada poucos dias ele fica vago.