Como isentar o desgaste normal eo rasgo em seu aluguer
unidades de aluguel, na verdade todos os espaços de estar, gradualmente desgastar de uso humano. Carpetes torna-se desgastado, pisos se arrastado, fades pintura, peeling papel de parede, ferrugens de metal, madeira e fica deformado. Este tipo de deterioração natural, cai dentro da definição de desgaste normal
Conteúdo
- Video: diplomats, historians, college administrators, politicians, defense attorneys (1950s interviews)
- Distinguindo danos de desgaste normal
- Video: aprenda a cortar pipa com uma na linha com o 'digo'
- Avaliação do dano com mover-nos e listas de controlo movem-out
- Video: take eco-action to protect our planet - aug 1, 2015
- Video: the metamorphosis audiobook by franz kafka
Video: Diplomats, Historians, College Administrators, Politicians, Defense Attorneys (1950s Interviews)
A diferença entre o desgaste normal e danos tem confundido os proprietários e infuriated residentes ao longo de décadas. Aqui estão algumas dicas sobre as diferenças entre danos e desgaste normal e explicar como usar mover-nos e mover-out listas de verificação para avaliar os danos.
Distinguindo danos de desgaste normal
Entre outras coisas, depósitos de segurança permitir que o proprietário para recuperar os custos de danos físicos às instalações causados pelo residente ou família do residente ou convidados. Para ajudar a identificar danos e excluir desgaste normal.
Video: aprenda a cortar pipa com uma na linha com o 'Digo'
| Desgaste normal (Landlord&rsquo-s Responsabilidade) | Danos ou Filth excessiva (Residente&rsquo-s Responsabilidade) |
|---|---|
| Manchas nas paredes, perto de interruptores de luz | marcas de lápis em paredes ou tectos |
| marcas menores em paredes ou portas | Grandes marcas no ou buracos nas paredes ou portas |
| Alguns buracos aderência ou pequeno prego | buracos de pregos numerosas que exigem correções e / ou pintura |
| Desbotada, descamação ou pintura rachada | paredes pintadas completamente sujos ou arranhados |
| Carpete cansados fina de uso normal | Tapete rasgado ou puxado para cima |
| Tapete com sujidade ou manchas moderada | Tapete manchado por derrames ou animais de estimação |
| Carpete ou cortinas desbotadas pelo sol | Carpete ou cortinas com queimaduras de cigarro |
| miniblinds moderadamente sujas | miniblinds dobrados ou ausentes |
| Portas de humidade que furam | dobradiças quebradas ou doorframes |
| rachaduras Drywall de liquidação | Furos em paredes ou através de portas |
| peeling papel | Wallpaper rasgado ou cortado |
| piso desgastado | Riscado ou arrancados piso |
| manchas de água no chuveiro | Chuveiro rachado |
| corrimão solto | Trilhos faltando ou arrancado da parede |
| telas sujas e janelas | janelas ou telas, faltando telas rasgadas, ou quebrado janelas |
Avaliação do dano com mover-nos e listas de controlo movem-out
Você pode facilmente determinar a diferença entre a condição de uma unidade de locação antes e depois que os moradores viveu nele, completando um movimento-in e uma lista de verificação passo-out. Um dos principais benefícios de tais listas é que elas ilustram claramente no papel quaisquer danos que o residente é responsável por, o que ajuda a evitar disputas depósito de segurança futuras.
Video: TAKE ECO-ACTION TO PROTECT OUR PLANET - Aug 1, 2015
A lista de verificação mover-nos estabelecer a linha de base para a comparação pelo movimento de saída. É o apartamento limpo? Será que os aparelhos funcionam? É o impecável cozinha? Como sobre o banheiro, a banheira, chuveiro e pia? São as portas do armário no caminho certo e funcionando corretamente? O que cerca de quaisquer danos não reparados anteriores, tais como a condição do piso de madeira, a máquina de novo ligar / desligar de novo a lavagem, ou a carpete?
A lista de verificação passo-out registra a condição dos mesmos itens imediatamente após os moradores sair. Com as duas listas na mão, você está pronto para identificar danos, que o morador paga por e desgaste-e-rasga comum, que está em seu guia.
Complete a mover-nos e mover-out listas de verificação com o residente, para que possa resolver quaisquer divergências antes de reparos e limpeza. Tire fotos antes e depois, e ter o residente assinar tanto a mover-nos e mover-out checklist.
Se surgem disputas mais tarde sobre a parte do depósito de segurança que é retornado para o residente, estas listas de verificação, juntamente com uma declaração detalhada e recibos para todos os reparos e limpeza, deve ser suficiente para convencer o residente que as acusações são razoáveis.
Video: The Metamorphosis Audiobook by Franz Kafka
Você normalmente não está autorizado a cobrar o total de cortes de custos de substituição normalmente exigem que os proprietários são responsáveis por depreciação de itens, tais como tapetes, bancadas, portas, e assim por diante. Por exemplo, suponha que a unidade de locação tem carpete com uma classificação de 15 anos (que é suposto durar 15 anos). O tapete foi instalado cinco anos antes do residente atual mudou, eo residente atual vivido na unidade por três anos.
gato do residente desfiado o tapete em diversas áreas, e ele precisa ser substituído. Você não pode carregar o residente para o custo total do carpete substituição. Você precisa descobrir que você tem cerca de 50 por cento da expectativa de vida do tapete, então carregar a residente de 50 por cento do custo do novo carpete.