Como encontrar o seu bar local ideal

Localização, localização, localização é a regra fundamental no setor imobiliário. Mas o que isso tem a ver com como executar o seu bar? Em última análise, você tem que escolher qual o local que se adequa ao seu negócio, seus clientes e seus objetivos. E lembre-se, o melhor a localização, mais caro ele é. Você começa o que você paga, por isso, ser criativo e você pode economizar dinheiro.

É localização verdadeiramente tudo?

A maioria das pessoas olhar para o mercado imobiliário e potenciais locais em uma de duas maneiras:

• Uma coisa certa: Muitas pessoas começam um bar em um já quadril, zona moderna da cidade, e espero fazer algum lucro. Locais onde as pessoas são muitas vezes misturando-se fornecer uma base de clientes built-in. Mas estes locais têm um preço, geralmente na forma de alta renda.

• Especulação sobre reviravolta bairro: Algumas pessoas escolhem ser garimpeiros e atingiu uma área antes que se torne um bairro de entretenimento. Se você percorrer esse caminho, você normalmente pagar menos aluguel, mas você não terá inicialmente um built-in base de clientes. Você pode precisar de gastar mais em marketing para levar as pessoas à sua porta. Tenha em mente que, com o maior potencial de lucro vem a maior possibilidade de falha.

  Video: Como Abrir Uma Franquia Nosso Bar

Que locais para evitar

Evite locais que apresentam:

• Empresas que seus clientes podem achar desagradável. Considere o impacto da proximidade de lugares como vídeo adulto ou livrarias, clínicas gratuitas, e lojas de penhor. Seus usuários podem se sentir desconfortável e pode parar de vir completamente.

  Video: Como Descobrir Qual é o CEP de Seu Endereço Através do Site dos Correios!

• zonas de construção permanentes. Você não quer maquinaria pesada e caminhões que atravessam a área durante o horário comercial de primeira linha. Patronos pode ter um tempo difícil navegar seu caminho através da construção oficiais. Se a construção é de curto prazo ou generalizada em toda a sua área, você pode não ser capaz de evitá-lo. Mas se o seu coração está situado na área, dar o seu melhor tiro.

  Por outro lado, você pode ser capaz de negociar um acordo melhor se o site está passando por um momento de transição. Eventualmente, a construção está indo para esclarecer, e até isso acontecer, você pode ser capaz de desenhar os trabalhadores da construção civil para um brewski depois de um longo dia de trabalho.

• Remoto ou de difícil encontrar endereços. Se eles não podem encontrá-lo, eles não vão! (Será que Yogi dizer isso?) Não coloque o seu bar em um remoto ou hard-à-obter-para local. é improvável que percorrer becos ou dirigir mais de 10 ou 15 minutos clientes. As pessoas são menos propensos estes dias se aventurar muito longe de casa, quando beber.

  Por outro lado, alguns clientes procuram lugares out-of-the-way ou fugas. Faça uma busca na Internet para “bar refúgio”, e você encontrará muitos estabelecimentos bem sucedidos, de longa data. Se eles estão escondendo de seu cônjuge, chefe, ou patrocinador AA, muitas pessoas gostam de beber em lugares remotos e difíceis de encontrar.

Noções básicas de tráfego e estacionamento na área

Tráfego é o movimento de veículos e pessoas ao longo de uma rota. Considere o tráfego de pedestres, veículos particulares e transporte público quando você avaliar a facilidade de chegar ao seu lugar.

Aqui estão algumas coisas para procurar para garantir que tem bom fluxo de tráfego e amplo estacionamento:

• Considere o grande número de pessoas. Concedido você não pode ficar lá o dia todo com um contador de ver as pessoas a pé, mas se o seu plano de negócios exige que você tenha 200 pessoas por noite para quebrar mesmo e você não tem uma única pessoa de idade bebendo perto de sua casa, você precisa saber imediatamente.

• Descobrir onde as pessoas estão indo. eles são pendulares, fazer compras ou comer e beber em estabelecimentos nas proximidades? Formular idéias sobre como você pode atraí-los para o seu novo bar. Pense sobre o que pode mantê-los nos bancos de bar e mantê-los voltar.

• Olhe para o ritmo em que eles estão se movendo. As pessoas estão atormentado, ou eles estão passeando de lazer? Será que eles se parecem com eles pode estar interessado em parar para uma cerveja, ou são em demasia de uma pressa? Se as pessoas estão dirigindo, são os veículos em movimento bastante constantemente? As pessoas precisam de esperar por uma esquerda, vire seta para se transformar em seu estacionamento?

• Certifique-se de que você tem estacionamento perto do seu bar. Seus patronos não deve ter mais do que um de três quadras a pé para o seu bar. Se o estacionamento é gratuito, melhor ainda.

• Considere se os clientes têm fácil acesso à sua localização. Se eles têm de conduzir passado o seu bar, vire à esquerda no próximo semáforo, e, em seguida, recuar para chegar até você, eles não podem incomodar.

Noções básicas de segurança bar

A segurança é uma preocupação fundamental para qualquer empresário. Bares tendem a ser em dinheiro ricos, embora os cartões de crédito e débito definitivamente reivindicar a sua quota de vendas. Quando o fluxo de caixa (ou, pelo menos, a percepção é que ele flui), barras pode ser um alvo para os ladrões tentador.

Não importa onde o seu bar está localizado você pode manter-se, seus gestores, seus funcionários e seus clientes seguros por atender este conselho:

• Evite edifícios com cantos interiores e exteriores cegos. cantos cegos, como calçadas cegos, são cantos que não pode ser visto a partir do fluxo normal do tráfego. Essas manchas são um lugar perfeito para um ladrão para emboscar alguém.

• Fique longe de edifícios com escadas e corredores mal iluminados. Se você escolher um local que está mal iluminado, certifique-se de imediato fazer melhorias para remediar a situação.

• Considere eventuais alvos dos terroristas ao selecionar a sua localização. Este ponto em particular pode não ser o mais importante na sua decisão, mas se você está pensando em um local perto de um tribunal, uma usina de energia, ou um prédio federal, você corre o risco de que você pode ter que fechar temporariamente suas portas durante ameaças de bomba, evacuações, e similares.