Opções de site comuns para sua franquia
Se você decidir que você vai começar o seu próprio negócio na forma de uma franquia, você terá que encontrar um lugar para o seu negócio para chamar de lar. Aqui estão alguns dos tipos de locais você geralmente vai estar olhando para sua franquia:
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malls: No caso de você estiver vivendo na Lua durante os últimos 50 anos, shoppings são grandes, fechados estabelecimentos comerciais ancorados por dois ou mais grandes lojas de varejo e manutenção de uma grande área geográfica. Um shopping é normalmente facilmente acessível de automóvel via principais artérias ou rodovias interestaduais e cercado por estacionamento.
Selecionando um shopping bem desenvolvida requer um franqueado para equilibrar os benefícios e os inconvenientes. A principal desvantagem é o custo, que inclui não só a renda, mas uma série de despesas adicionais, tais como a área comum de manutenção - a sua quota de cuidar do espaço público. Malls também cobrar comerciantes taxas de associação, que são utilizados para a publicidade para todos os inquilinos no shopping. Você também costumam ter de operar durante as horas que o shopping está aberto.
No lado positivo, shoppings são naturais empates e atrair um grande número de potenciais clientes de tão longe como 25 ou mais milhas de distância, dependendo dos padrões de tráfego e shoppings concorrentes. Você pode esperar que alguns shoppings incluirá uma porcentagem de suas vendas como aluguel, além de sua renda base. Além de seu franqueador ter uma palavra a dizer sobre o que a sua localização parece, os melhores shoppings podem restringir sua capacidade para recriar a imagem. Você deve discutir com seu franqueador quaisquer restrições ao shopping podem colocar em você.
centros Bairro: Um supermercado tipicamente ancora um centro de bairro com uma variedade de pequenas lojas de varejo e serviços orientados para o conveniência. Estes centros geralmente oferecem as rendas mais razoáveis, e eles chegaram a partir de uma zona de comércio, de um a três milhas, dependendo do acesso da população e concentração. A maioria dos centros de bairro têm poucas restrições à sinalização - embora os centros de luxo ou aqueles em cidades de alto nível pode ser tão difícil como os centros regionais sobre sinalização e decoração e são o tipo de local que alvo muitos sistemas de varejo e serviço de franquia para seus franqueados.
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Centros comunitários: Estes centros também são convenientes para as populações locais. Eles geralmente têm dois ou mais âncoras, um supermercado, uma farmácia, e outras lojas de mercadorias em geral. Eles servem as populações locais até seis ou sete milhas de distância, dependendo facilidade de viajar e acessibilidade. Eles têm um apelo semelhante aos centros de bairro, mas são muito maiores e, portanto, pode ter mais limitações de sinalização para os seus on-rua sinais pólo.
Estes são os tipos de centros que mais frequentemente têm disponíveis Fora-parcelas, que são espaços para pequenos edifícios independentes para fora no estacionamento. A rápida negócio de restaurante serviço utiliza out-parcelas, como fazem outras empresas que precisam estar mais perto da rua para ser visto por passar motoristas.
centros de estilo de vida: Normalmente encontrado perto de comunidades residenciais afluentes, esses centros ao ar livre apresentam upscale lojas nacionais especializadas em cadeia, restaurantes e entretenimento, e fontes e outros elementos de design ambientais que tornam a navegação as passarelas, descobertas internas agradável - sempre que o tempo permite.
Nessas configurações, lojas âncoras tradicionais normalmente não são dominantes do jeito que são nos shoppings. cinemas multiplex, lojas de departamento pequenas, grandes livrarias e lojas especializadas de grande formato são geralmente o maior indivíduo empates. Estes centros combinar algumas de menor preço, os vendedores de impulso-compra a negociação fora das contagens de alto tráfego, juntamente com, comerciantes do tipo de destino com preços mais elevados.
Muitas vezes, estes centros têm estacionamento em cada uma das lojas de varejo e estacionamentos, por vezes, maiores também. Eles vão tirar de até 12 ou 13 milhas, dependendo dos padrões de tráfego e conveniência.
Seja cuidadoso na escolha de um local em um centro de estilo de vida. Eles são excelentes locais para conceitos compatíveis, mas eles podem ser erros caros se o seu conceito não é um bom ajuste com o estilo de vida da maioria dos seus visitantes. Na maioria das vezes, o franqueador vai saber se estes centros são uma boa aposta para você ou não.
centros de poder: centros de poder estão ao ar livre e geralmente está localizado perto de um centro regional ou super-regional. Eles incluem pelo menos três “grandes caixas” ou “assassinos categoria”, tais como Walmart, Target e Home Depot. centros de poder chamar os clientes a partir de um raio de cinco milhas. Uma tendência em muitos mercados é converter alguns dos centros regionais underproducing para centros de poder, porque as pessoas gostam da conveniência dos centros regionais, mas preferem a opção de estacionamento em frente da loja de sua escolha.
Outros centros: Em constante evolução variações de desenvolvimentos existir onde varejo, entretenimento, emprego, turismo, caça do negócio, e outras atividades vêm juntos. centros Tema / festival são pesados em empresas de entretenimento e restaurante para actividades de lazer e de turismo. centros de tomada tem grandes pechinchas e às vezes desenhar ônibus cheios de pessoas de muito longe.
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De uso misto centros combinam muitas atividades na mesma área: varejo, restaurantes, emprego, transporte, esportes, recreação, escritório, hotel, cultural e outras atividades em várias combinações integradas. centros especiais pode se concentrar em restaurantes, cuidado de carro, off-preço, e outros tipos específicos de empresas em uma parcela desenvolvimento planejado.
Tal como acontece com os centros mais típicos apenas listados, você quer ser parte ou próximas estes centros para aproveitar o cliente flui que eles criam.
áreas comerciais: A concentração de lojas que servem uma comunidade local é considerado uma área comercial. Downtown, também conhecido como um distrito central de negócios (CBD), é uma área comercial que beneficia do tráfego de trabalhadores de escritório, os visitantes ao centro da cidade, e as pessoas que vivem no centro da cidade. Por causa do tráfego e suas localizações privilegiadas, em algumas cidades, esses sites podem ser caro e muitas vezes sofrem de falta de estacionamento cliente.
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Porque a maioria do tráfego nas áreas centrais é geralmente criado por trabalhadores de escritório, as horas durante os dias da semana são mais movimentado, com a maioria dos clientes chegando antes do trabalho, durante o almoço, e depois do trabalho. Este padrão de tráfego inconsistentes faz de pessoal um pouco problemático. Exceto por algumas cidades que têm re-criados seus centros urbanos como áreas de entretenimento destino ou marketplaces festival para os moradores dos subúrbios - como Baltimore fez - estas áreas são silenciosos à noite e nos fins de semana e feriados.
Sites Off-rua: Aeroportos, universidades, estádios e locais co-branded são todos os tipos de sites que normalmente não são facilmente acessíveis para os clientes apenas dirigir ou caminhar pela rua. Esses locais representam oportunidades significativas para muitos franqueados hoje e tem sido uma tendência crescente no franchising.
At-home sites: Embora locais de origem não são locais no sentido tradicional, mais e mais franqueados estão escolhendo essa opção, onde o franqueador lhes permite trabalhar fora de suas casas.