O que é um plano urbanístico?

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O tipo mais comum de plano urbanístico, chamado de plano compreensivo, examina muitos aspectos diferentes de uma comunidade e estabelece um curso de ação para 30 ou mais anos no futuro. Aqui estão os tópicos que um plano abrangente típico endereços:

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• Uso da terra: O componente de uso do solo de um plano urbanístico avalia como a terra está sendo usado por diferentes tipos de actividades (por exemplo, residenciais ou industriais). Ele também estabelece um plano para o futuro, mostrando como terreno será utilizado para diferentes atividades. O componente de uso do solo de um plano não só parece em que áreas da comunidade são mais adequados para o desenvolvimento futuro ou que precisam ser conservados, mas também ajuda a comunidade estabelecer códigos de zoneamento e outras regulamentações do uso da terra para orientar o desenvolvimento futuro.

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• Habitação: Cidades e vilas são o lar de muitos tipos diferentes de habitação, incluindo tudo, desde pequenas casas para prédios de apartamentos. O componente de habitação de um plano urbanístico determina quais tipos de habitação estão presentes na comunidade hoje e quais os tipos de habitação pode ser necessária no futuro. Ele atende às necessidades habitacionais das pessoas com deficiência, famílias de baixa renda, e outras pessoas com necessidades específicas.

• Transporte: O componente de transporte de um plano urbanístico avalia o sistema global de transportes ao serviço da comunidade, incluindo tudo, desde estradas e rodovias para carros e caminhões, para metrô e ônibus para o transporte público, a caminhos dedicados para caminhar e andar de bicicleta. Planejamento para o transporte ajuda a garantir que cada parte da cidade está adequadamente servida pelo sistema de transporte e que todas as pessoas da comunidade podem chegar onde eles precisam ir.

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  Design urbano: desenho urbano considera não apenas o quão bom um lugar de aparência, mas também o quão bem ele funciona. A área urbana bem concebido parece ser bom e funciona bem. O componente de desenho urbano de um plano tem um olhar para muitas partes diferentes da forma física da cidade, que vão desde edifícios individuais para layouts de bairros e cidades inteiras.

• recursos naturais, recreação e espaço aberto: Estes componentes de um plano urbanístico abordar a qualidade do ar, água e recursos terrestres de uma comunidade, bem como as áreas da comunidade que servem como habitats, espaço aberto, áreas de lazer, e outras áreas ambientalmente importantes. Planejar com antecedência permite que a comunidade de conservar e proteger seus recursos naturais e proporcionar áreas adequadas para recreação e espaço aberto.

• Infra-estruturas públicas e instalações: Infra-estrutura e instalações públicas são importantes componentes de um plano urbanístico e podem incluir planejamento para itens que vão desde tubos de esgoto de linhas de energia para as estações de segurança pública. Estas instalações e serviços são essenciais para o funcionamento da comunidade e seu planejamento é estreitamente coordenada com componentes relacionados do plano, tais como o uso da terra, habitação e transporte.

Além de um plano abrangente, muitas comunidades também escrever planos especializados que podem se concentrar em temas específicos e metas de curto alcance ou áreas específicas da comunidade. Por exemplo, muitas comunidades têm planos específicos para áreas de redesenvolvimento do centro ou desenvolveram planos de recuperação de desastres com objetivos de reconstrução de cinco anos.