Regras fiscais para vender a sua casa

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Até recentemente, se você comprou uma casa, você eram obrigados a acompanhar o custo original eo custo de melhorias para a casa para fins fiscais. Então, quando você vendeu a casa, se você fez um lucro na venda, você tinha que quer pagar imposto sobre o lucro, ou rolar o lucro para a frente em sua próxima casa, e ao lado de casa, e próxima casa.

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Algum dia, quando pararam de comprar casas, você pode ter que pagar imposto sobre os lucros acumulados em todas as suas casas. A menos que você foram mais de 55 anos de idade quando você vendeu a casa final, caso em que você foi exonerado pelo menos alguma da mordida fiscal.

Mas os tempos mudam, e assim fazer leis fiscais. Tenha em mente que, como com qualquer lei fiscal, há exceções às regras e regras especiais para casos especiais, e ele sempre faz sentido para falar com um profissional do imposto antes de tomar decisões que afetam seu retorno de imposto. Dito isto, aqui estão as regras básicas que você precisa saber quando comprar e vender a sua residência pessoal:

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  Se você possui a casa por pelo menos cinco anos e viver na casa como sua residência principal por pelo menos dois desses cinco anos, e vender a casa para um lucro de não mais de US $ 250.000 (ou US $ 500.000 se você é casado e apresentação de uma declaração conjunta), você não tem que pagar imposto sobre o lucro, nem você tem de informar a venda da casa em seu retorno de imposto de renda.

• Se você não atender aos requisitos acima, você pode ter que pagar imposto sobre o lucro de sua casa.

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• Se você usar parte da casa para fins comerciais, você precisa fazer para manter o controle de todos os custos associados à sua casa, para que você possa tomar uma dedução fiscal para a parte comercial de sua casa.