Descarregando sua casa durante um encerramento
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Se você não pode salvar sua casa durante um processo de encerramento iminente ou vendê-lo para um lucro ou quebrar mesmo, em seguida, descarregando a sua casa pode ser a melhor opção - cortar suas perdas, carregar a sua família e seus pertences, e pegar a estrada , Jack.
A seguir estão algumas maneiras para abandonar a sua casa quando tudo mais falhar:
Delegar a casa para o seu banco em vez de encerramento: O seu banco pode concordar em perdoar a sua dívida em troca da escritura de sua casa e as chaves. Você seguir em frente sem o drama, tempo, dinheiro e aborrecimento de encerramento, eo banco recebe o imóvel sem honorários advocatícios caros e ter que esperar várias semanas ou meses para colocar a casa no mercado.
Ao oferecer uma escritura em vez de encerramento, verifique se o banco fornece-lhe com uma liberação formal de todas as obrigações para reembolsar a dívida. Caso contrário, o banco pode ser capaz de arquivo para um julgamento da deficiência, se a casa é vendida por menos do que você deve em ele- você está, então responsável pelo pagamento da diferença. Leia o contrato e ter o seu advogado rever-lo e explicá-lo antes de assinar qualquer coisa.
Vender a casa a um investidor: Se você não pode dar ao luxo de reabilitação sua casa para levá-la aos padrões do mercado e, em seguida, vendê-lo para um lucro, um investidor pode ser capaz de. Um investidor pode muitas vezes negociar uma venda a descoberto com o seu credor que o credor não está disposto a oferecer-lhe. Um investidor pode até ser capaz de dar-lhe um pouco de dinheiro para cobrir suas despesas em movimento. Antes de prosseguir esta opção, consultar um agente imobiliário ou um advogado com experiência em foreclosure- você não quer vender a sua casa para tostões sobre o dólar, se você pode vendê-lo para um lucro e manter o dinheiro sozinho.
Video: O Nêne tá estressado com a demora para descarregar o caminhão!
Movendo-se para fora e deixar as chaves: O que você deve fazer se você não pode vender a sua casa (mesmo para um investidor), o banco não vai aceitar uma escritura em vez de encerramento, e você não tem outras opções? Sua melhor opção pode ser a viver em sua casa durante o tempo que a lei permite e poupar o seu dinheiro para o eventual movimento. Em áreas que têm um período de resgate demorado, você pode squirrel afastado um monte de dinheiro ao longo de vários meses.
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Muitas vezes você pode marcar algum dinheiro adicional através da negociação de um acordo de dinheiro-para-chaves com o seu banco ou o investidor que compra sua propriedade. Você concorda em desocupar o local em uma determinada data, sem destruindo o lugar, e o banco ou investidor se compromete a pagar-lhe para sair mais cedo. Você normalmente recebe uma porcentagem agora eo restante quando você sair.