Como configurar um imóvel alugado no quicken 2013 ou 2014

1Apresentar o separador aluguer

Se você comprou a versão Gerente de Aluguer de Quicken, você também deve ter uma guia de propriedade de aluguer disponíveis na janela do Quicken. Se você deseja gerenciar imóveis para alugar, mas não comprar a versão Gerente de Aluguer de Quicken, você pode ser capaz de comprar e transformar imediatamente na funcionalidade do Gerenciador de Aluguer escolhendo Ajuda → Adicionar Tools aluguer.

2Clique no botão Propriedades e escolha Adicionar propriedade

Quicken exibe a caixa de diálogo Rental Property Adicionar.

O botão Propriedades exibe também um outro comando, Mostrar lista de propriedades, que exibe uma janela que lista as propriedades de aluguer previamente adicionados. Você pode editar um imóvel alugado que aparece nesta lista propriedade selecionando a propriedade e, em seguida, clicando no botão Editar. Você pode remover um imóvel alugado que aparece nesta lista propriedade selecionando a propriedade e clicando no botão Excluir.

3Descrever a propriedade

Descrever o aluguer você vai acompanhar no Quicken. Você vai querer nomear a propriedade usando a caixa de texto Nome da propriedade. Você pode, então, criar uma tag para as operações de receitas e despesas da propriedade usando a caixa de texto Tag. Opcionalmente, você pode entrar na rua, cidade, estado, e informações CEP nas caixas de texto devidamente rotulados.

Video: Tipos de garantias que você pode pedir na locação de um imóvel

Você usa a tag para marcar, ou tag, cada renda ou transação custa de uma propriedade específica. Ao marcar as transações desta forma, Quicken facilmente produz uma demonstração de resultados por aluguer. Você quer uma demonstração de resultados por propriedade para gerenciar seus investimentos imobiliários, é claro. Mas você também precisa de um cálculo lucros e perdas por propriedade para seus fim de ano declarações fiscais.

4Indicar se a propriedade é uma unidade única ou múltipla

Use os botões de opção Tipo de propriedade Informações - Unidade única e multiunit propriedade - para especificar se a propriedade é uma propriedade única unidade (como uma única casa de aluguer de família) ou uma propriedade multiunit (como um quatro-plex ou um shopping center).

5(Opcional) Identificar as múltiplas unidades

Se indicar no Passo 4, que um imóvel alugado é multiunit, Quicken adiciona as caixas de texto Unidade de Informação para a caixa de diálogo Adicionar Rental Property. Usar essas caixas para nomear cada uma das unidades de aluguel, usando, por exemplo, cartas de apartamentos, números de banho privada, ou algum rótulo de identificação similar.

6(Opcional) Acompanhe o patrimônio líquido da propriedade

Se você quiser controlar o valor justo de mercado ou a sua estimativa do valor justo de mercado do imóvel alugado, selecione o Sim eu quiser acompanhar o valor deste botão de aluguer. Então, sem rir, introduza o valor de mercado justo da propriedade na caixa de texto valor aproximado.

Se você decidir seguir o patrimônio líquido da propriedade, Quicken adiciona uma conta de ativos à lista de contas Quicken.

7Clique em OK

Quicken exibe a guia Rental Property, ou janela, com a propriedade de aluguel, você acabou de criar.

Video: Quero alugar meu imóvel. Quais cuidados devo ter?