Como determinar se o seu aluguer está sujeito a alugar regulação
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Conteúdo
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- Descobrir se você estiver operando em uma área regulamentada-rent
- Determinar se o seu imóvel está isento
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- Registrar sua propriedade
Como um proprietário, você pode ser capaz de salvar um monte de tempo a chegar até a velocidade sobre estatutos aluguel de regulação pela primeira determinar se sua propriedade é sujeito a essa regulamentação. As informações a seguir identifica as áreas nos Estados Unidos onde as rendas para certas propriedades são regulamentadas e, se você estiver operando em uma área regulamentado, se a sua propriedade está isento de tal regulamento.
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Descobrir se você estiver operando em uma área regulamentada-rent
regulação Rent atualmente se aplica apenas para propriedades alugado residenciais em Washington, DC, e as cidades ou municípios específicos na Califórnia, Maryland, Nova Jersey e Nova York. A maioria dos estados antecipar controle de aluguel, o que significa que proíbem municípios de promulgar leis de controle de aluguel. Os demais estados não têm leis de controle de aluguéis e sem preempção.
No entanto, independentemente de onde você operar, você precisa verificar com a sua autoridade ou aluguer de habitação associação estadual ou local para determinar se sua área está sujeita a alugar regulação, porque as leis mudam.
Determinar se o seu imóvel está isento
Mesmo que o seu aluguer está em uma área regulamentada-rent, não pode ser objecto de regulamentação. isenções comuns incluem o seguinte:
O edifício foi construído depois de um ano específico. Por exemplo, em San Francisco, edifícios construídos depois de junho de 1979 estão isentos do controle de aluguel.
O edifício foi substancialmente renovado. O que qualifica como substancial é geralmente ligada ao custo de renovations- por exemplo, em Oakland, Califórnia, o montante gasto em renovar a propriedade deve ser de pelo menos 50 por cento do custo de construção de um edifício similar que há de novo.
Você está fornecendo moradia subsidiada.
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Você possui a propriedade como um pessoa natural (Pessoalmente, não através de uma corporação), e não tem mais do que um determinado número de unidades (por exemplo, quatro unidades de aluguel em Washington, DC).
Você possui a propriedade e viver em uma das unidades, e a propriedade não tem mais do que um determinado número de unidades.
A propriedade foi vago quando o estatuto entrou em vigor ou por um período específico de tempo após o Estatuto entrou em vigor.
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Em áreas reguladas-aluguel, uma placa de regulamentação (muitas vezes referida como uma placa de controle de aluguéis ou placa de estabilização aluguel) é geralmente encarregado de fazer cumprir os regulamentos. Entre em contato com o conselho para descobrir o que as isenções são. Você também pode encontrar isenções online. Procurar o seu estado e município, seguido de “controle de aluguel” ou “aluguel de estabilização.”
Mesmo que a sua propriedade se qualifica como isentos, pode ser necessário apresentar papelada para obter um número de isenção antes de poder aumentar a renda.
Registrar sua propriedade
Se a sua propriedade está sujeita a alugar regulamento de qualquer tipo, você provavelmente precisará registrar o imóvel com a agência responsável pela regulação do aluguel. Esta pode ser a autoridade habitacional local ou alugar placa de controle. A falta de registo sua propriedade pode levar a multas pesadas.