Lançando casas: 11 maneiras de cortar custos de renovação

Comprar materiais de construção overstocked ou interrompida. Quando você vagueia pelos corredores em seu hardware ou a construção de abastecimento de loja local, encontrar o que deseja e, em seguida, perguntar sobre quaisquer materiais overstocked ou descontinuadas que são semelhantes na aparência. Fale com o gerente, que provavelmente quer limpar os antigos, itens overstocked do inventário para dar espaço para a nova mercadoria que está em maior demanda. Muitas vezes você pode comprar a mercadoria overstocked ou descontinuada por uma fração do custo.

Comprar materiais builder`s grau. Ao fazer compras para materiais de construção, peça ao vendedor para direcioná-lo para os materiais builder`s grau - as opções mais acessíveis, tais como armários pré-fabricadas e carpetes de baixo grau. Se instalado e mantido corretamente, estes materiais são perfeitamente adequados para a maioria dos mercados. Se você está lançando no lado ritzy da cidade, no entanto, você pode precisar de comprar as coisas boas.

Avaliar a sua selecção de materiais por parte da visibilidade e importância dos quartos. Considere o uso de materiais de alta qualidade para a cozinha, casa de banho principal, e quarto principal e uma menor qualidade para os outros quartos e as segunda e terceira casas de banho.

Uso dos materiais remanescente para cortar seus custos. lojas de carpetes, fabricantes de bancada e outros fornecedores têm frequentemente remanescentes na parte traseira que pode ser suficiente para completar pequenos trabalhos. clientes exigentes retornar muitas vezes os itens que têm pequenos arranhões ou mossas, bem como materiais que cortar um pouco curto demais. Estes materiais utilizados suavemente pode ser apenas o que você precisa, e você pode pegá-los para tostões sobre o dólar.

Comprar ferramentas de poder de economia de tempo. Quando você contratar um empreiteiro, você indiretamente pagar as ferramentas que tornam o trabalho muito mais fácil. Quando você aluga uma ferramenta, você tem que devolvê-lo. Quando você compra suas próprias ferramentas, no entanto, você tê-los durante o tempo que eles trabalham, e você pode distribuir o custo ao longo de vários flips. Se você é um do-it-yourselfer, comprar as ferramentas que tornam mais fácil para você fazer um trabalho profissional.

Além dos padrões martelos, alicates, chaves de fenda, fitas métricas, raspadores de tinta e pincéis, quase todas as casas flipper podem simplificar do-it-yourself postos de trabalho com as seguintes ferramentas de poder:

Pistola de calor para descascar papel de parede e pintura

arruela do poder para limpar tudo, desde decks para tapume

rolo de alimentação para a pintura de paredes e tectos no interior

Furadeira sem fio com um caso de drill-bit bem abastecido

injetor do parafuso com a Phillips e bits de parafuso de cabeça chata

Serra circular para decks e outros projetos de carpintaria

Serras para cortar qualquer coisa que você não pode cortar com uma serra circular

Pistola de pregos para uma condução rápida e fácil com uma só mão prego

Vibrando lixadeira, ou lixadeira de cinta, para lixar a arranhões e danos em superfícies de madeira

Video: Veja quais são e como cortar custos de energia em casa

Cobrar compras no cartão de crédito recompensas-back. empresas de cartão de crédito oferecem algumas ofertas muito doce para recompensar os clientes para usar seus cartões, e contanto que você pagar o saldo em pleno quando receber a conta, você não está golpeado com juros elevados. Se o seu fornecedor edifício oferece seu próprio cartão de crédito, você pode obter um desconto em todas as compras. Se não, loja para outros cartões. Empresas oferecem tudo, desde ofertas de cash-back de milhas de passageiro frequente, a mercadoria livre, mantimentos grátis, 0 por cento de juros por um período de tempo específico, e outros benefícios atraentes. Tirar o máximo proveito dessas vantagens.

horário de trabalho off-temporada. Durante o período de entressafra, as grandes empresas têm de manter seus empregados ocupados, a fim de lhes pagar e financiar os seus benefícios. Use isso como uma moeda de troca ao negociar o custo de reparos e renovações. No entanto, isso não demora um projeto que precisa ser feito apenas para economizar alguns dólares - segurando custos (o custo de manter um flip) pode superar qualquer poupança.

Você colhe dois benefícios adicionais de agendamento de trabalho off-temporada. O contratante é mais provável para concluir o trabalho dentro do cronograma e é geralmente mais ágil quando você precisa de seus serviços na temporada.

Piscina seus projetos. A maioria dos trabalhadores qualificados cobrar um mínimo de apenas aparecer. Você paga para o seu tempo e as despesas de viagem não importa quão pequeno o trabalho. Para economizar dinheiro, piscina seus projetos. Você pode elaborar uma lista de projectos para o encanador, uma lista para o carpinteiro, e outra lista para o eletricista. Tê-los completar todos os projetos em uma viagem. Melhor ainda, se você tem várias casas que vão ao mesmo tempo, pedir que o contratante se ela vai considerar dar-lhe um desconto se você garantir que ela pode trabalhar em todas as suas propriedades. Converse com seus vizinhos. Se eles estão tendo o mesmo trabalho feito em suas casas, você pode ser capaz de negociar um preço melhor para vários trabalhos.

Alugue um grande lixeira (A.K.A. pular) para toda a lágrima-out e restos de construção que todos os seus contratantes têm um lugar para despejar o lixo do seu flip. Fornecendo a lixeira, você pode dizer a seus empreiteiros para remover o custo de remoção de resíduos de suas estimativas.