Planejamento imobiliário com os estatutos da herdade em mente

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Você quer definitivamente a sua casa para ser protegido depois de morrer. Alguns estados têm leis subsídio herdade para se certificar de que o seu cônjuge e quaisquer filhos menores têm um lugar para viver depois de morrer. Seu herdade é tipicamente definido como a sua casa e pode também incluir uma certa quantidade de terreno adjacente. (O termo legal que você pode se deparar é curtilage.) O aspecto terra de subsídios herdade é muito importante se você vive em uma fazenda ou qualquer propriedade com uma grande quantidade de acres.

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estatutos subsídio Homestead vêm dos velhos conceitos Inglês common law de dote e cortesia, e você pode se deparar com esses termos. O objetivo do dote e cortesia era fornecer um cônjuge sobrevivo com interesse para o resto de sua vida no imóvel de propriedade do cônjuge que morreu, e, portanto, ter um lugar para viver. Dower é a palavra usada para o interesse de uma esposa enquanto cortesia refere-se ao interesse do marido.

estatutos de isenção Homestead estão intimamente relacionados com estatutos subsídio herdade, e aplicar, se sua propriedade precisa pagar dívidas que você deve aos credores. Se não dinheiro suficiente disponível, a propriedade é forçado a vender fora da propriedade - real, pessoal, ou talvez ambos - para obter dinheiro suficiente para pagar os credores. Se sua propriedade deve muito de dinheiro para dívidas, vendendo um único item de alto valor, tais como a sua casa, é muitas vezes mais fácil, em vez de tentar vender um lote de itens menores.

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Assim, os estatutos de isenção herdade se destinam a evitar que o seu cônjuge sobrevivo e os filhos menores de ser expulso de sua casa se a propriedade não precisa ser vendido para pagar os credores.

Mesmo com os estatutos de isenção herdade, sua casa ainda pode ser objecto de uma venda forçada. Pense destes estatutos simplesmente como uma “primeira linha de defesa” em vez de uma garantia absolutamente 100 por cento que o seu cônjuge e filhos podem permanecer em sua casa, se sua propriedade deve muito dinheiro e que o dinheiro não pode ser levantado com a venda de outros bens da propriedade. Portanto, é preciso considerar as outras partes do seu planejamento global estate, tais como seguro de vida, para ajudar os estatutos de isenção herdade e proteger sua família e sua casa.