Como a terra é definida em termos de contabilidade

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Terra, também chamada bens imóveis, é a terra em que a empresa&rsquo-s edifícios de escritórios ou instalações de produção sentar. O custo da terra mais quaisquer melhorias a empresa tem de fazer para a terra para usá-lo para operações de negócios reflete no balanço ao custo histórico.

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Quatro tipos de custos referem-se à compra de terras:

1. preço do contrato: O preço de compra para a terra.

2. Fechando os custos: Despesas para alterar o título da terra, desde o comprador ao vendedor. Estes custos incluem comissões corretor de imóveis, taxas legais, e seguro de título.

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   Pesquisa de Custos: Basicamente, a taxa para um agrimensor para lhe dar uma opinião profissional sobre onde os limites da propriedade são.

4. Melhoramentos fundiários: Despesas a empresa incorre para conseguir a terra pronta para o uso, que incluem limpar o terreno, se necessário, para construir a fábrica ou a adição de calçadas e cercas para uma propriedade existente.

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Porque isso&rsquo-S não considerado &ldquo-se usado&rdquo- como outros PP&E, a terra não são depreciados.

Se uma empresa compra de terras como um investimento, você gravá-lo na seção de investimentos do balanço em vez de usar PP&E. Quer saber se ele vai na seção atual ou longo prazo? Bem, que a classificação depende de quanto tempo a empresa pretende possuir a terra. Se a empresa prevê vendê-lo dentro de 12 meses a contar da data do balanço, que&rsquo-s um ativo circulante. Caso contrário, gravá-lo como um ativo de longo prazo.