Servidões: uso impedindo que beneficia terra não dominante
Video: Aula 101 - Direito Civil - Direitos Reais - Servidão - FN-DC
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Uma servidão que beneficia terra particular não pode ser usado para beneficiar qualquer outra terra. Então, se alguém adquire um direito; de passagem para passar através da terra serviente para ir e voltar de uma parcela de terreno, o inquilino dominante não pode ampliar a parcela de terreno que ele acessa por meio da servidão.
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Isso pode parecer estranho, porque não parece que isso deveria importar para o proprietário serviente onde o proprietário dominante vai depois de viajar sobre a terra serviente, mas essa é a regra. Com efeito, o proprietário serviente deu o direito do proprietário dominante para fazer uma coisa específica sobre a terra serviente: passar através dele só para chegar a outra parcela de terra particular.
Se o proprietário dominante faz outra coisa, ele está agindo para além do âmbito do seu direito.
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Usando a servidão para beneficiar outra terra é uma transgressão. Normalmente, um proprietário de terras tem direito a uma transgressão liminar impedindo, independentemente da transgressão fere-la de alguma forma. Ela tem o direito de excluir outros, mesmo que eles não prejudicar a terra ou interferir com o seu uso em qualquer forma.
No entanto, se o proprietário serviente não se opõe prontamente a uma expansão da terra dominante eo proprietário dominante investe na propriedade invocando a servidão para acessar sua propriedade alargada, o tribunal pode recusar-se a ordenar o uso da servidão a menos que o serviente proprietário pode mostrar um prejuízo grave.