Como dar conta de arrendamento do tipo de vendas

Video: Contrato de Aluguel Simples e Fácil

Um tipo de vendas de locação existe quando (a) o contrato de arrendamento não satisfazem os critérios para ser classificado como operacional e (b) o locador percebe tanto as receitas e um lucro (ou perda) sobre a transação. Portanto, o valor de mercado do bem arrendado é mais do que o locador&rsquo-s custo de comprar o activo.

Considere um exemplo de como contabilizar este tipo de locação: Verde Manufacturing aluga um sistema de computador para ABC Corp.

Verde paga US $ 120.000 a comprar o sistema de computador e aluga para ABC por US $ 150.000 em 1 de Janeiro de 2012. Verde avalia que o equipamento de computador terá um valor residual de R $ 10.000. O locatário doesn&rsquo-t garantia deste valor residual.

O prazo do arrendamento é de seis anos. Completando o quadro, Verde quer uma taxa de retorno de 11 por cento, eo primeiro pagamento da locação é devido em 1 de Janeiro de 2012.

Aqui estão os seus cálculos iniciais para obter este bad boy nos livros:

• Encontre o valor presente do valor residual, que é de R $ 5.346 ($ 10000 x 0,5346). Ir para o valor actual de uma tabela em 11 por cento durante seis períodos - o factor é 0,5346.

  Video: A Grande Ideia - Saiba como montar uma casa de sucos

• 
  
  
  

  Calcular a renda anual, que é de R $ 30.804. Porque ABC faz o pagamento no início de cada período, utilizar o valor actual de uma renda de 1 devido tabela. Na interseção de 11 por cento e seis períodos, você vê que o fator é 4,6959.

• Para obter a renda anual, você tem que subtrair o valor presente do valor residual do valor total de locação ($ 150.000 - $ 5.346 = $ 144,654). Em seguida, dividir $ 144.654 pelo fator de anuidade de 4,6959.

• Figura o custo de US $ 114.654 dos produtos vendidos montante subtraindo o valor presente residual do preço Verde paga para o equipamento ($ 120.000 - $ 5.346 = $ 114.654).

• Juros a receber em 31 de dezembro de 2012, é de US $ 13,112 mil ([$ 150.000 - a 01 de janeiro de 2012, o pagamento de US $ 30804 = 119196] x 0,11).

Veja como as entradas de diário jogar fora para o primeiro ano deste tipo de vendas de locação.