Peças tradicionais de uma escritura
Deeds tradicionalmente continha mais do que os elementos necessários hoje. Você ainda pode se deparar com esses componentes tradicionais, por isso é bom estar familiarizado com eles:
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premissas: As instalações são nomes das partes, uma declaração de valor pago, a descrição legal do imóvel transmitido, e uma cláusula que concede a propriedade para o beneficiário. quadras de hoje concordam que a análise não tem que ser pago por uma ação, por isso não há necessidade de declarar o valor pago.
Mas em alguns estados, uma declaração de consideração cria uma presunção refutável de que o beneficiário fez consideração pay, o que pode ajudar o beneficiário estabelecer seu direito à proteção da lei de gravação.
cláusula Habendum: Habendum é o começo da frase latina que significa “para ter e manter.” Você ainda pode ver obras usando esta frase. A cláusula limita a propriedade que está sendo concedido. Por exemplo, uma cláusula habendum pode limitar a concessão a uma propriedade de vida, dizendo: “Para ter e manter durante a sua vida natural.”
A cláusula habendum, portanto, pode limitar ou qualificar o interesse transmitida pela cláusula de concessão, mas, tradicionalmente, se uma cláusula habendum contradiz a propriedade nomeada na cláusula de concessão, a cláusula de concessão prevalece. Hoje em dia, porém, os tribunais são propensos a tentar determinar a intenção do outorgante da obra como um todo.
cláusula Reddendum: Uma cláusula reddendum é uma cláusula pela qual o concedente reserva-se algum interesse na propriedade, como uma propriedade de vida ou propriedade mineral. Por exemplo, uma cláusula reddendum poderia reservar direitos minerais, dizendo algo como: “Todos os minerais são reservados e isento desta transporte.”
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Garantias de título: Garantias de título ainda são comuns, embora eles são feitos muitas vezes sem recitar expressamente as garantias de título na escritura. Em vez disso, se a escritura usa linguagem concessão especificado por lei estadual, o uso de que a linguagem tem o efeito de tornar as garantias de título, mesmo que eles não estão incluídos na escritura.
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Execução: Um ato termina com o execução, ou as assinaturas dos cedentes. A ação inclui geralmente um certificado de reconhecimento por um notário e talvez assinaturas de outras testemunhas.