Transferir título durante a vida ou pela vontade
Um proprietário de título pode voluntariamente transferir seu título para outra pessoa durante sua vida. Essa transferência pode ser chamado de inter vivos
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o estatuto de fraudes diz que uma transferência de título de propriedade real é exigível somente se ele está confirmado por escrito. Embora existam exceções ao estatuto de fraudes, dono de um título geralmente deve assinar um documento escrito, a fim de transmitir título.
O documento escrito transmitir título legal é chamado de ato. A ação deve incluir o seguinte para ser válida e eficaz:
Os nomes do concedente eo concessionário
A descrição válida da terra a que título está sendo transmitida
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Palavras que indicam a intenção de transmitir presentemente o título
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firma do outorgante
A ação transmite título somente quando o proprietário título oferece a escritura para o beneficiário e o beneficiário aceita.
Um proprietário de título pode transferir seu título para outro partido após sua morte. O documento que transfere título no momento da morte é um vai, e o concedente é chamado de testador. Independentemente de como o concedente rotula o documento, o documento é uma vontade se o concedente tem a intenção transporte para ser eficaz somente após sua morte.
A seguir geralmente devem ser verdadeiras para que uma vontade de ser válidos e eficazes:
Assinatura: O testador deve assinar a vontade, ou na maioria dos estados, alguém pode assinar a vontade do testador, se o testador assim o determinar e que a pessoa assina na presença do testador.
Reconhecimento: O testador deve ou assinar a vontade na presença de testemunhas ou reconhecer as testemunhas que assinaram a vontade. A maioria dos estatutos exigem dois witnesses- alguns exigem três.
Sob a lei comum, uma pessoa que recebe propriedade pela vontade não pode ser um hoje testemunho- maioria das leis estaduais permitem que uma pessoa para ser uma testemunha se necessário, para a vontade de ser válido, mas anular a subvenção para a testemunha.
Publicação: Algumas leis estaduais dizem que o testador deve de alguma forma indicam que as testemunhas que o documento é a vontade dela. Esta indicação é referido como publicação da vontade.
atestado: As testemunhas devem geralmente atestar a vontade de assiná-lo na presença do testador e às vezes uns aos outros também.
Em alguns estados, a vontade é exequível sem essas formalidades se o testador escreveu toda a vontade à mão e assinado. Tal vontade é chamado de vontade holográfica.
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Porque um testamento não é eficaz até que o concedente morre, o concedente pode revogar a qualquer momento antes de ela morrer. Ela pode simplesmente cancelar ou destruir a vontade, ou ela pode executar uma nova vontade que expressa ou implicitamente revoga a antiga vontade.
Algumas leis estaduais dizem que a vontade é revogada se o testador posteriormente se casa ou tem filhos, a não ser a vontade indica uma intenção contrária. Um divórcio pode também implicitamente revogar uma vontade no todo ou em parte relevante.
A concessão de imóveis por vontade é chamado de inventar, assim aqueles a quem a vontade dá imóveis são chamados devisees. Aqueles a quem a vontade dá a propriedade pessoal são chamados legatários.