Dicas para investimentos fiscais-benefício: considerações sobre impostos australianos
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Na Austrália, se você obter renda a partir de atividades de investimento, tais como juros, dividendos e renda, a quantidade que você recebe é normalmente sujeita a imposto quando se é pago ou creditado em sua conta. Sob o sistema de prestação de repartição pode ser necessário para preparar uma declaração de actividade Parcelamento e pagar imposto sobre uma base contínua (geralmente trimestrais). A Repartição de Finanças irá notificá-lo se você precisar fazer isso.
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Você pode deduzir do seu rendimento tributável qualquer perda ou saída na medida em que é incorrido em ganhar ou produzir rendimento tributável, tais como juros sobre empréstimos para comprar ativos de investimento (por exemplo, ações e imóveis) que pagam renda.
dividendos
Se você derivar dividendos você pode qualificar para créditos de dividendos de franquia. Quando você apresentar sua declaração de imposto que você deve incluir tanto o dividendo e o crédito franqueadora como parte de sua renda-avaliável e você pode compensar o crédito franquia do imposto a pagar. Se os seus créditos de franquiar exceder o imposto devido, as restituições à Repartição de Finanças a diferença de volta para você.
Propriedade
Se você possui um imóvel alugado você deve cobrar uma taxa comercial de aluguel. Caso contrário, as despesas que incorrer poderia ser anulado ou reduzido para um valor a Repartição de Finanças considera razoável. As despesas associadas com uma propriedade de aluguer normalmente consiste de despesas, como publicidade para futuros inquilinos, comissão de agente de gerenciar sua propriedade, taxas e impostos sobre a terra, depreciação, reparos e obras de capital deduções.
Se você alugar um imóvel residencial usado predominantemente para habitação, você não precisa aplicar para um ABN e mencioná-lo ao seu inquilino. Ao abrigo das disposições GST a transação é classificada como uma ‘oferta imposto pago’. Isto significa que você não pode cobrar GST sobre a renda que você coletar, e você não pode reivindicar um crédito de imposto pago no GST você incorrer em sua despesa de aluguel.
CGT é pago se você fizer um ganho de capital na alienação de ativos da CGT, tais como ações e imóveis. Se você comprar e vender ativos CGT dentro de 12 meses, todo o ganho que você faz na alienação está sujeita a imposto em suas taxas marginais. No entanto, se você comprar e vendê-los após 12 meses, apenas 50 por cento do ganho está sujeita a imposto em suas taxas marginais. Se você fizer uma perda de capital, a perda de capital só pode ser compensado com um ganho de capital atual ou futuro.