Discutindo uma modificação do empréstimo com sua casa credor hipotecário
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Os credores têm muitas políticas para rejeitar um pedido de modificação do empréstimo. Algumas das restrições do credor são razoáveis. Você provavelmente vai ser rejeitado por uma modificação do empréstimo se você não está emprego remunerado. Nesse caso, você não pode pagar um pagamento de casa, independentemente de quanto uma modificação do empréstimo iria diminuir o seu pagamento.
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Uma pergunta inicial de pedir ao seu credor é, “Qual é a sua política de modificação do empréstimo?” Ou “Quais são os seus requisitos de elegibilidade de modificação do empréstimo?” Se você é inelegível para qualquer razão, você quer saber logo no início, para que você possa
Resolver quaisquer problemas que impedem você de qualificação. Por exemplo, você pode ser capaz de liquidar ativos ou galpão obrigações para tornar-se elegível.
Buscar outras opções, tais como o refinanciamento, a venda de sua casa, ou parceria com um investidor para que você possa ficar em sua casa.
Subir na cadeia de comando para alguém que pode estar disposto a abrir uma exceção no seu caso.
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Pode ser necessário limpar vários obstáculos antes de chegar ao tomador de decisão final. Comece com o Services, mas lembre-se que o Services provavelmente está funcionando dentro dos parâmetros estabelecidos pelo credor, investidores e outras partes que detêm uma participação em sua hipoteca. Supondo que você se qualificar e pedir uma modificação do empréstimo que atenda aos pré-requisitos, o Services pode satisfazer o seu pedido.
Se o credor / Services se recusa a ajudá-lo e você tem seguro de hipoteca confidencial (PMI), você pode ser capaz de recorrer ao auxílio de uma empresa PMI. Muitos, se não todas as empresas PMI já começaram a operar campanhas de retenção de casa. Eles querem modificar os empréstimos para que eles não têm de pagar para fora no PMI afirma após o encerramento.
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Fannie Mae, Freddie Mac, FHA e VA também pode desempenhar um papel na sua modificação, trabalhando através de seus credores aprovados para oferecer empréstimo modificações aerodinâmicas e outras formas de alívio para os proprietários cujas hipotecas que possui ou segurar. Se sua hipoteca é de propriedade ou segurados através de qualquer destes partidos, visite o Web site para procurar por quaisquer programas de alívio.
Em 4 de março de 2009, o governo federal lançou seu programa Making Home Affordable (MHA). Através deste plano, os credores participantes devem refinanciar ou modificar empréstimos de qualificação para acessibilidade de acordo com as diretrizes do programa. Para mais informações sobre este programa, incluindo se o credor é um participante e se você se qualifica para o refinanciamento ou modificação, visita Making Home Affordable.