Examinando parcerias de investimento privado

A maioria das parcerias imobiliárias que procuram uma participação mais ampla obedecer às normas Securities and Exchange Commission (SEC), que definem e controlam o processo de aumento de capital através de solicitação. A fim de evitar as normas de divulgação pública rigorosos exigidos de ofertas públicas, parcerias imobiliários são muitas vezes organizadas sob as regras de colocação privada mais simples, e são, portanto, conhecido como parcerias de investimento privado.

Uma oferta para investir em uma parceria imobiliário se qualificaria como uma colocação privada, enquanto os organizadores siga os requisitos do Regulamento da SEC D. Cada estado também tem requisitos legais específicos sobre o levantamento de dinheiro de investidores localizados nesse estado, com disposições detalhadas para qualificar para um isenção Céu Azul que permite que o patrocinador da colocação privada para evitar os requisitos de formação rigorosa e contínua de relatório de ofertas públicas. Um exemplo é a de que pode haver limites para o número total de investidores ou requisitos que o promotor tem uma relação pré-existente com o investidores.

Além disso, existem regras diferentes para cada um dos participantes propostas que preencham os critérios para se qualificar como um investidor qualificado, o que significa que eles têm valor líquido significativo. A SEC quer ter certeza de que os indivíduos que estão sendo solicitados para estas parcerias privadas têm a experiência e as habilidades disponíveis para avaliar esses investimentos complicados e essencialmente ilíquidos. Ao levantar dinheiro de vários investidores, consultar um advogado e fiscais assessores jurídicos que estão familiarizados com ambas as leis federais e estaduais relativas a ofertas públicas e privadas.

Inexperientes investidores imobiliários devem evitar qualquer tentativa de formação de parcerias de investimento privado para investir em imóveis. Caso você seja investir com sucesso em uma escala menor, você pode encontrar tais alternativas de investimento atraente. Mas há muitas armadilhas para o inexperienced- você deve considerar apenas parcerias maiores quando você é capaz de fazer o compromisso em tempo integral para investimento imobiliário, em seguida, você deve consultar com experiente imobiliário e especialistas legais em cada etapa.