Como calcular a medida de retorno em quickbooks 2014

Há duas maneiras básicas que você pode calcular um retorno usando o Microsoft Excel. Você não pode fazer este cálculo usando QuickBooks sozinho. Para calcular a taxa de retorno com o Microsoft Excel, você entra pela primeira vez os fluxos de caixa produzidos pelo investimento.

Mesmo se você nunca usou Excel antes, você pode ser capaz de construir este worksheet- tudo que você tem a fazer é iniciar o Excel (da mesma maneira de iniciar qualquer outro programa do Windows). Então você entra os fluxos de caixa mostrados para o investimento edifício.

Na verdade, você entra apenas os valores apresentados nas células B2, B3, B4, B5, e assim por diante, através de B22 celular. Estes valores são os números de fluxo de caixa calculadas e resumidas aqui:

By the way, no caso de você é novo para o Excel, tudo que você faz para entrar em um desses valores é clicar na caixa (tecnicamente chamado de célula) e digite o valor. Por exemplo, para inserir o investimento inicial necessário para comprar o edifício - $ 65.000 - você clique na célula B2 e digite -65000. Depois de digitar este número, pressione Enter.

Você entra em cada um dos outros valores de fluxo de caixa líquido da mesma maneira, a fim de fazer os cálculos taxa de retorno.

Depois de fornecer os valores de fluxo de caixa do investimento, você dizer Excel a taxa de retorno que deseja calculado. No G4 celular, por exemplo, uma taxa interna de rentabilidade calculada. Uma taxa interna de retorno (TIR) ​​é a taxa de juros que o investimento proporciona. Por exemplo, um CD que paga uma taxa de juros de 11 por cento paga uma taxa interna de 11 por cento de retorno.

Para calcular uma taxa interna de retorno, você entra em uma taxa interna de fórmula de retorno da função em uma célula da planilha. No caso da planilha mostrada, por exemplo, você clique G4 celular e, em seguida, digite o seguinte:

= TIR (B2: B22, 0,1)

Se você nunca viu uma função do Excel antes, isso provavelmente parece grego. Mas tudo esta função faz é dizer Excel para calcular a taxa interna de retorno para os fluxos de caixa armazenados na faixa ou bloco de células, que vai da célula B2 para B22 celular.

O .1 é uma estimativa inicial sobre a IRR- você fornecer esse valor para que o Excel tem um ponto de partida para o cálculo do retorno. Os fluxos de caixa de construção de escritório, verifica-se, produzir uma taxa interna de retorno igual a 11 por cento. Isto significa que, essencialmente, o edifício de escritórios proporciona uma taxa de juros de 11 por cento anualmente sobre os valores investidos nele.

Outra taxa comum de medida de retorno é algo chamado de valor presente líquido, que essencialmente especifica o valor em dólares pelo qual a taxa de retorno sobre um negócio exceder uma taxa de referência de retorno. Por exemplo, a planilha mostra o valor presente líquido igual a US $ 9,821.71.

Video: Aprenda a calcular medidas de obras em Drywall

Em outras palavras, este investimento exceder uma taxa de referência de retorno por $ 9,821.71. Você não pode vê-lo - ele está enterrado na fórmula -, mas a taxa de referência de retorno é igual a 10 por cento. Portanto, esta taxa de retorno é essencialmente $ 9,821.71 melhor do que uma taxa de 10 por cento de retorno.

Para calcular o valor presente líquido usando o Excel, você pode usar outra função. No caso da folha se mostra na Figura 3-1, por exemplo, clique G6 célula e tipo a seguinte fórmula:

Video: CÁLCULO DE MATERIAL PARA REBOCO

= NPV (0,1, B3: B22) + B2

Esta fórmula olha para os fluxos de caixa para os anos 1 a 20- descontos esses fluxos de caixa, utilizando uma taxa de 10 por cento dos regresso- e depois compara estes fluxos de caixa descontados com o valor do investimento inicial, que é o valor armazenado na célula B2.

Video: Como Calcular Litragem de caixa de grave

Tudo isso pode parecer um pouco complicado, mas essencialmente, este é o que está acontecendo: A fórmula do valor presente líquido olha para os fluxos de caixa armazenados na planilha e calcula o valor presente pelo qual esses fluxos de caixa superior a uma taxa de 10 por cento de retorno.

A taxa de desconto é igual à taxa de retorno que você espera de seus investimentos de capital. A taxa de desconto é a taxa em que você pode reinvestir todo o dinheiro que você recebe de fluxos de caixa do investimento de capital.

Uma coisa importante a saber sobre os fluxos de caixa antes de impostos e retornos contra após impostos fluxos de caixa e retornos: Certifique-se de que você está usando comparações maçãs com maçãs. É muitas vezes bem para trabalhar com dinheiro antes de impostos flows- apenas certifique-se de que você está comparando os fluxos de caixa antes de impostos com outros fluxos de caixa antes de impostos. Você não quer comparar retornos antes de impostos com os retornos após impostos. Isso é uma comparação maçãs com laranjas. Previsivelmente, ele não funciona.