Propriedades presentes e futuras

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Você pode descobrir qual o presente eo futuro propriedades instrumento cria através da leitura do instrumento de concessão com cuidado e perguntar a si mesmo estas perguntas em ordem:

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1. Quando este instrumento produz efeitos, que terão o direito de possuir a terra em primeiro lugar?

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   Você pode chamar essa pessoa A.

2. Quando será que essa pessoa&rsquo-s direito de possuir fim?

3. Se o instrumento doesn&rsquo-t dizer nada sobre seu final posse, A tem um simples taxa absoluta.

4. Se um&direito rsquo-s possuir vai acabar na sua morte ou a morte de alguém, A tem um vida estate. Se o instrumento diz alguém (chamá-la B) começa a tomar posse quando ocorre a morte, B tem uma restante. Caso contrário, o concedente tem um reversão.

5. Se um&direito rsquo-s possuir vai acabar em uma data específica ou quando uma das partes decide terminar sua posse, A tem um arrendamento. Se o instrumento diz alguém (B) tem a posse quando termina o arrendamento, B tem uma restante. Caso contrário, o concedente tem um reversão.

6. 
   
   
   

   Se um&rsquo-s direito de possuir vai acabar quando uma condição especificada ocorre, pergunte-se a pergunta seguinte.

7. Quem terá o direito de possuir, quando a condição especificada ocorre?

   Se o instrumento diz alguém que não seja o concedente, A tem um Taxa simples sujeito a limitação executory e B tem um interesse executory. Caso contrário, pergunte-se a pergunta seguinte.

8. O instrumento dizer que A&rsquo-s direito de posse termina automaticamente quando a condição ocorre - que a propriedade dura apenas enquanto os doesn condição&rsquo-t ocorrer?

9. Se assim for, A tem um Taxa determinável simples e o cedente retida uma possibilidade de reverter.

10. Se não, A tem um simples taxa na condição resolutiva e o cedente retida uma direito de entrada.

Um instrumento pode criar várias propriedades futuras em uma fileira. Então, depois de&rsquo-ve atravessado a lista anterior de perguntas, se A doesn&rsquo-t têm uma taxa simples absoluta e, portanto, alguém tem um interesse futuro, comece no topo da lista de novo- desta vez, as perguntas sobre o direito de posse depois que o futuro interesse toma posse. Isso irá dizer-lhe que estate actual detentor estate futuro terá depois que ela toma posse e se mais propriedades futuros seguem. Continuar fazendo isso até que você encontre alguém que tem um futuro propriedade em uma taxa simples absoluta.