Decidir se um pacto toca e diz respeito à terra relevante

A aliança pode correr com terra só se toca e preocupações que a terra. Isso é verdade tanto para o benefício de correr com terra beneficiados e para a carga da aliança para executar com a terra sobrecarregados. O direito de propriedade simplesmente não permitir que as partes para anexar convênios à propriedade de terrenos a menos que o pacto é realmente relacionados com a terra.

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A aliança toques e preocupações terra, se o desempenho do pacto de alguma forma relacionado com o uso e aproveitamento da terra.

Algumas vezes as autoridades dizem que os toques de aliança e preocupações sobrecarregados terra se diminui os direitos legais do covenantor em relação à terra e torna menos valiosa, enquanto os toques da aliança e preocupações beneficiou terra se aumenta os direitos legais do covenantee em relação à sua terra e torna mais valioso.

Este padrão pode ser confuso e circular, no entanto. É provavelmente o melhor para pensar em “tocar e respeito” em geral no sentido de que, na verdade, realizando o que o pacto requer tem algum efeito, direto ou indireto, sobre o que acontece na terra.

Tocar e acerca sobrecarregados terra

A aliança geralmente toca e diz respeito a terra sobrecarregados se dita coisas que devem ou não pode ser feito na terra sobrecarregados. Aqui estão alguns exemplos de como o fardo de uma aliança pode estar relacionado com o uso e aproveitamento da terra sobrecarregados:

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• Um pacto negativo normalmente toca e preocupações sobrecarregados terra, restringindo como a terra pode ser usado, como, proibindo certas atividades ou edifícios na terra.

• Uma aliança afirmativa podem tocar e preocupação a terra sobrecarregados, exigindo que o partido sobrecarregados para fazer algo sobre a sua terra, como a manutenção telha do dreno subterrâneo que beneficia a terra adjacente, ajudando drenagem de água de superfície longe dele.

• Se o partido sobrecarregados teria de possuir a terra sobrecarregados, a fim de ser capaz de realizar a aliança, a aliança toca e diz respeito a terra sobrecarregados. Para um exemplo simples, se o pacto é que certos tipos de edifícios não pode ser construída sobre uma parcela específica de terreno, o covenantor teria de possuir a terra a fim de manter essa promessa.

  Por outro lado, com exceção de convênios para pagar o dinheiro, se a pessoa poderia realizar a aliança, mesmo que ela não possuía a terra sobrecarregados, em seguida, o pacto não toca e preocupação que a terra.

  
  
  
  

  Por exemplo, um pacto de usar uma determinada matéria-prima apenas a partir de terra do covenantee no curso dos negócios da covenantor não exige que o partido encargo de conduzir o negócio em qualquer local em particular e, portanto, não toca e preocupação terras do partido sobrecarregados .

Convênio para pagar o dinheiro

Alguns convênios afirmativas, como convênios para manter seguro, pagar aluguel, pagar impostos imobiliários, e pagar taxas de associação dos proprietários de imóveis, exigir o pagamento de dinheiro ou outras obrigações, em vez de fazer uma coisa na terra.

Embora convênios para pagar o dinheiro não se relacionam diretamente ao uso da terra (afinal, um covenantor poderia pagar dinheiro prometido, mesmo que ela não possuía terras em tudo), essas cláusulas se tocam e preocupação a terra se os pagamentos são usados ​​em uma maneira que afeta a terra sobrecarregados.

aliança de um inquilino para pagar o aluguel para o proprietário é também um pacto para pagar o dinheiro. Ao contrário de outros tipos de convênios que pagar o dinheiro, a aliança para pagar o aluguel toques e diz respeito à terra, mesmo que o proprietário não tem que usar o dinheiro para manter as instalações ou de qualquer outra forma que afeta estate sobrecarregados do inquilino.

Tribunais parecem argumentar que o pacto de pagamento é a consideração para a propriedade, em primeiro lugar, por isso afeta a propriedade sobrecarregados por ser os meios de adquirir e manter a propriedade.

Tocar e acerca beneficiou terra

A aliança pode tocar e preocupação sobrecarregados terra sem tocar e sobre terras beneficiadas. Portanto, não falar sobre ligações à terra sobrecarregado quando você está explicando por que os toques de aliança e preocupações beneficiou terra. Eles são questões separadas.

Muitas vezes, o benefício de uma aliança menos obviamente toca e preocupações beneficiou terra do que os toques fardo e preocupações terra sobrecarregados. O desempenho de uma aliança verdadeira normalmente toca e diz respeito a terra sobrecarregados porque envolve atividade na terra sobrecarregados. Por outro lado, o desempenho de uma aliança verdadeira normalmente toca e diz respeito à terra beneficiados por alguma forma torná-lo mais útil ou agradável.

cláusulas restritivas podem impedir atividades na terra sobrecarregados que entrem em conflito com ou impedir a utilização do partido beneficiou de terra. Por exemplo, um pacto para não usar a terra sobrecarregados para outros fins que não residenciais unifamiliares fins torna terra próxima do partido beneficiou mais agradável e valioso como uma residência unifamiliar, impedindo usos que traria mais tráfego e pessoas.

Da mesma forma, os convênios afirmativas podem fazer terra próxima do partido beneficiou mais agradável ou útil, fazendo a terra sobrecarregados uma saudável propriedade mais seguro, mais atraente vizinha. Ele também pode tocar e preocupação a terra beneficiou mais diretamente, como em um pacto para manter a telha do dreno na terra sobrecarregados para melhorar a drenagem da água da superfície da terra beneficiados.