Impor uma aliança rodando a lei
Em direito de propriedade, cláusulas que estão relacionados com a terra pode executar com a terra
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Claro, os proprietários subsequentes poderiam voluntariamente aceitar uma atribuição de direitos e deveres contratuais por seus antecessores que originalmente fizeram o contrato. Mas um pacto que corre com as amarras terrestres e benefícios sucessores, independentemente de eles concordam. Com efeito, a aliança só se torna parte da terra.
Se um pacto cumpre os requisitos tradicionalmente exigido por tribunais, ele&rsquo-s referida para executar a lei e pode ser chamado de um aliança verdadeira. O significado prático da execução de uma aliança em lei é que o partido beneficiou fazer cumprir o pacto pode recuperar os danos por violação, bem como obter uma ordem judicial que impõe especificamente a aliança.
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(Se ela quer a outra parte para cumprir a aliança e doesn&rsquo-t cuidado sobre danos, ela pode solicitar a execução em direito ou de equidade.)
Os requisitos para um pacto para ser executado com uma parcela de terreno, se a terra beneficiou ou a terra sobrecarregados, são as seguintes:
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Intenção: As partes originais destina o benefício ou ônus da aliança para executar com a terra beneficiou ou sobrecarregados. Ou seja, eles pretendiam proprietários subsequentes de que parcela de terra em se comprometer com o pacto, beneficiado pela aliança, ou ambos, conforme o caso pode exigir.
Tocar e respeito: A aliança toca e diz respeito à terra relevante. Ou seja, se o benefício é para ser executado com terra beneficiado, deve ser suficientemente relacionada com a terra beneficiados. Se a carga é executar com a terra sobrecarregados, deve ser suficientemente relacionada com a terra sobrecarregados.
privity Vertical: O proprietário posterior dos terrenos em causa, se beneficiou ou sobrecarregados terra, conseguiu com a parte original&rsquo-s estate em pelo menos alguns dos terrenos em causa.
privity Horizontal: As partes originais criou a aliança no instrumento transferindo a terra beneficiou ou sobrecarregados, ou o pacto relaciona-se com os interesses legais das partes originais ambos tinham na mesma terra, como uma servidão ou um arrendamento.
Sempre que uma parte original está envolvido em uma ação para fazer cumprir um pacto, se ela&rsquo-s buscando executar o convênio ou outro está a tentar aplicá-la contra ela,&rsquo-s ligado ou beneficiados em virtude do seu contrato. ele doesn&rsquo-t importa se a aliança é executado com a sua terra.
Se um pacto executado com questões de terra somente quando um sucessor para uma parte original está envolvido em uma ação para fazer cumprir um pacto. Assim, os requisitos para um pacto para executar com a terra aplicar separadamente à terra beneficiados e para a terra sobrecarregados:
Se o partido beneficiou originais procura impor a outra parte&aliança rsquo-s contra alguém que comprou a outra parte&rsquo-s terreno: O partido original só precisa provar que a carga da aliança é executado com a terra sobrecarregados.
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Se um sucessor para o partido beneficiou originais procura impor uma aliança contra o partido que originalmente fez o pacto; O sucessor doesn&rsquo-t tem que provar que a carga da aliança é executado com a terra sobrecarregados, porque o original partido é obrigado por contrato independente.
Ela só tem de provar que o benefício é executado com o interlocutor original&rsquo-s beneficiou terra de modo que ela tem o direito de fazer valer o pacto como o atual proprietário dessa terra.
Se um sucessor para o partido beneficiou originais visa reforçar a aliança contra um sucessor para o partido sobrecarregados original: O sucessor do partido beneficiou original deve provar que o benefício é executado com a terra beneficiou e que a carga é executado com a terra sobrecarregados.