Os direitos de propriedade do espaço aéreo

Em direito de propriedade, possuir terras inclui possuir a terra sob a superfície e ar acima da superfície. Enquanto propriedade sob a superfície se estende teoricamente para o centro da terra, a propriedade de ar acima da superfície não se estende indefinidamente no espaço.

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Definir limites no ar

Um proprietário possui o máximo de ar acima da superfície como ela pode razoavelmente usar em conexão com a superfície. Isso não é uma linha clara, obviamente. Terra não seria utilizável em tudo se não se possuir algum do ar acima da à superfície quase qualquer uso da terra requer o uso de algum espaço aéreo acima da superfície.

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Certamente a construção de qualquer tipo de estrutura na superfície ocupa espaço aéreo. Porque você tem o direito de usar razoavelmente sua terra, desde que você não interfira desnecessariamente com os outros a fazer o mesmo, você tem o direito de usar razoavelmente tanto a superfície eo ar acima dela a menos que você, assim, interferir no uso de outra pessoa da propriedade .

Assim, mesmo que você pode ocupar apenas 20 pés do ar por um longo tempo, sob o princípio de direito comum, você pode decidir mais tarde para construir um edifício de 200 pés a menos que seria um incômodo.

Embora o limite superior do espaço aéreo de um proprietário não está claramente definida, que certamente não se estende no espaço aéreo navegável. O espaço aéreo superior pertence ao público e está aberto ao transporte aéreo.

Usando e proteger o espaço aéreo

Propriedade do espaço aéreo é apenas como a propriedade da terra. O proprietário pode usar e apreciá-lo razoavelmente. Zoneamento e outras leis restringem muitas vezes a altura dos edifícios. Tais estatutos realmente não declarar o espaço aéreo não utilizado para pertencer ao público, no entanto- eles simplesmente conter o uso do proprietário desse espaço. Assim, os proprietários podem possuir mais espaço aéreo do que a lei lhes permite usar.

Não só o proprietário usar e desfrutar do espaço aéreo, mas ela também pode transmiti-lo aos outros. Por exemplo, um condomínio pode dividir o espaço aéreo entre os proprietários de cada unidade. Um proprietário também pode dar uma outra parte, tal como uma empresa de utilidade, uma servidão de usar algum do espaço aéreo.

Uma entrada no espaço aéreo de outro é uma transgressão, mesmo se o invasor não toque a superfície da terra. Aviões podem pecar por voando baixo sobre a propriedade de uma pessoa, por exemplo. Um ofensas avião voando baixo o suficiente sobre a superfície para interferir no uso razoável do proprietário e gozo de sua superfície.

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Claro que, se o avião não voa sobre a superfície de uma pessoa, apenas nas proximidades, a interferência do avião com a superfície por causa do barulho e luz não seria uma transgressão - mas poderia ser um incômodo. E se o governo do pilotando o avião, o proprietário só poderia buscar uma compensação justa para o governo tomar uma servidão através de seu espaço aéreo.