Distinguindo servidões afirmativas e negativas

A servidão

é um direito de um proprietário de terras dá intencionalmente ou não para outro para usar ou para controlar o uso de sua terra, de alguma forma, sem possuí-lo (que é por isso que é muitas vezes descrita como um interesse nonpossessory em terra).

Easements, juntamente com as coberturas, são conhecidos como servitudes. UMA servidão é um termo geral para os direitos legais nonpossessory em terra de outra pessoa. A terra que está sujeita a uma servidão é chamado de cortiço serviente ou estate serviente o proprietário pode ser chamado de inquilino serviente.

O proprietário da servidão pode ser chamado de inquilino dominante. Se a servidão serve outra terra, de alguma forma, a terra beneficiado é chamado de cortiço dominante.

Servidões sempre carga alguma terra, por isso há sempre um cortiço serviente. Mas servidões pode não beneficiar qualquer tenement- dominante podem simplesmente beneficiar uma pessoa. Tal servidão é chamado de alívio em bruto.

A maioria das servidões são servidões afirmativas, ou seja, eles dão uma nonowner o direito de usar a terra do proprietário de alguma forma. Aqui estão alguns exemplos de servidões afirmativas:

• O direito de atravessar a terra do proprietário para ir e voltar do vizinho da propriedade (muitas vezes chamado de direito; de passagem)

• O direito de instalar e manter linhas de energia, tubulações de água e sistemas de esgoto sobre e sob a terra do proprietário

  Video: Aula 01 - (pt 2) - Presente simples, frases afirmativas, negativas e interrogativas

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  O direito de caçar, pescar, ou utilizar as instalações de lazer em terra do proprietário

  Video: frases afirmativas e negativas

As partes também podem criar servidões negativos, que conferem ao detentor servidão o direito de restringir ou controlar o uso da terra do proprietário de alguma forma. Tradicionalmente, apenas os seguintes tipos de servidões negativos foram exequível:

• Para conter o desenvolvimento de propriedade do proprietário, a fim de preservar o acesso do titular da servidão à luz e ar em sua propriedade vizinha

• Para conter o desenvolvimento da propriedade para preservar a vista do titular da servidão (de acordo com os casos mais recentes)

• Para conter o desenvolvimento de propriedade do proprietário, a fim de preservar subjacente ou apoio lateral para a propriedade do titular da servidão para que ele não diminuir

• Para manter o fluxo de correntes artificiais

Tribunais de hoje também pode reconhecer e executar outros tipos de servidões negativos que eles não têm, tradicionalmente reconhecidos. Por exemplo, por decisão judicial e estaduais estatutos, afirma agora geralmente reconhecer e executar servidões de conservação, um tipo particular de servidão negativa que limita o desenvolvimento de preservar a terra.