Dicas para proprietários: como alterar os termos do contrato de aluguer

Como o proprietário, você pode pensar que mudar os termos de um contrato de arrendamento é necessário. Mas, quando você pode fazer isso? Quando você e sua residente assinar um contrato de arrendamento, nenhuma das partes pode alterar os termos do contrato, exceto nas seguintes situações:

• Você e seu residente tem um contrato de arrendamento de mês para mês, e você deu o aviso de residente da mudança, conforme exigido pelo seu estado. (A maioria dos estados exigem uma antecedência mínima de 30 dias.)

• O contrato a termo expirou, eo residente está disposto a renová-lo com os termos modificados. Em outras palavras, você e residente concordar em assinar um novo contrato quando a atual expirar.

  Video: ..::FICA A DICA::.::MUDAR FIADOR NO CONTRATO DE LOCAÇÃO::.

• Você e seu residente comum acordo, a alteração proposta (s).

Se o seu aluguer está sujeito a alugar regulamentação, ser extremamente cuidadoso ao levantar o aluguel.

Video: VANTAGENS DE CONTRATO SEM GARANTIA - MINUTOS DE DIREITO

Quando estiver pronto para mudar o contrato de arrendamento, você pode fazê-lo em qualquer uma das seguintes maneiras:

• Edite o contrato existente. Se as mudanças são pequenas, você pode editar o contrato riscando ou a adição de linguagem e, em seguida, assinar (ou inicialmente) e namorando cada mudança e ter seu sinal residente (ou inicial) e data de cada alteração.

• Anexar uma emenda ou adenda ao acordo existente. A emenda qualquer alteração ao contrato original. A termo aditivo é uma adição ao contrato original. Certifique-se as edições ou alterações são dactilografada ou outra forma legível.

• Criar um novo contrato de locação. Se o seu residente é a renovação do contrato de arrendamento ou as alterações são substanciais, considerar a criação de um inteiramente novo contrato que você tanto sinal e data. Escreva no contrato original “Cancelado em” seguido pela data e, em seguida, assinar e ter o seu sinal residente de reconhecer o cancelamento.

  Você também pode usar um Rescisão mútuo de arrendamento ou forma do Contrato de Locação para documentar o cancelamento. Certifique-se da data de cancelamento é a mesma que a data do novo contrato. (Mantenha uma cópia dos contratos originais e novos.)

Não tomam o seu residente com alterações no contrato de locação. Você deve entrar em contato com o residente para discutir as alterações propostas e depois seguir com uma notificação por escrito. Entregar o aviso por escrito, conforme exigido por lei estadual. Estados normalmente exigem uma antecedência mínima de 30 dias por escrito e entregues pessoalmente ou pelo correio. Verifique com seu advogado ou afiliada local da Associação Nacional Apartamento para descobrir suas necessidades locais.