O estabelecimento de políticas e procedimentos de depósito de segurança
Uma das fontes mais comuns de disputas senhorio residente é a devolução de depósitos de segurança. Para evitar confusão e desacordos, certifique-se de estabelecer políticas e procedimentos que abordem o seguinte Caução:
Montante: Geralmente não mais do que o equivalente do aluguel de um ou dois meses. Alguns estados e municípios têm limites específicos.
Data de Vencimento: Normalmente, devido no momento da assinatura do contrato de arrendamento.
usos permitidos: As leis estaduais e locais geralmente permitem que os proprietários para usar apenas depósitos de segurança para cobrir aluguel não pago, danos à unidade para além desgaste normal, as despesas de limpeza (apenas para tornar a unidade tão limpo como era quando o morador se mudou), e para restaurar ou substituir propriedade danificados ou ausentes, incluindo aparelhos keysand equipados com a unidade.
Quando o depósito será mantido: Mesmo nos estados em que não é necessária, depósito de todos os depósitos de segurança em uma conta remunerada separada e passar ao longo de todo o interesse ganhou ao residente quando você retornar qualquer porção não utilizada do depósito.
Retorno da parte não utilizada: Verificar o número máximo de dias necessário você está autorizado a realizar qualquer porção não utilizada do depósito de segurança antes de voltar para o ex-residente, e devolvê-lo mais cedo, se possível.
O depósito de segurança é dinheiro do residente. Não tratá-lo como uma outra fonte de renda, pois isso pode trazer-lhe problemas legais e manchar sua reputação como um senhorio justo.