Agarrando o processo de encerramento
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Conhecer o processo de encerramento ajuda a antecipar eventos importantes, dá-lhe uma melhor compreensão das opções, e melhora suas chances de navegar através de encerramento. Dependendo da sua situação e as regras e regulamentos em sua área, o processo de encerramento pode levar de várias semanas para, possivelmente, um ano e geralmente prossegue ao longo da seguinte curso:
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Pré-encerramento: Você recebe perdeu ou avisos de pagamento atrasado no correio e talvez telefonemas se você deixar de responder aos avisos escritos.
aviso de encerramento: O credor oferece um aviso oficial de encerramento, publica um aviso na publicação de jornais ou município notícias local, e envia o aviso de sobre ou perto de sua casa.
período de reintegração: Por algum tempo, antes da venda, que varia de acordo com a sua jurisdição, você pode ser capaz de parar o encerramento de recuperar o atraso em pagamentos faltados e quaisquer multas e taxas que acumularam devido aos pagamentos faltados.
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Leilão ou venda: Supondo que você não restabelecer a hipoteca ou tomar outras ações para parar o encerramento, a sua propriedade vai para a venda. Um investidor adquire a propriedade ou, se ninguém os lances, o credor acaba com a propriedade.
Período de redenção: Em muitas jurisdições, você tem uma última chance de salvar sua propriedade, redimindo-lo - comprá-lo de volta de seu credor ou o investidor que comprou no leilão. Para resgatar a propriedade, você deve pagar o comprador seja qual for a pessoa pago no leilão acrescido de juros e quaisquer outras despesas de qualificação da pessoa pagos e arquivado uma declaração para o pagamento.
Despejo: Após o período de resgate (se aplicável na sua jurisdição), você deve se mover para fora. Se você não sair, o tribunal envia alguém para removê-lo e seus pertences da propriedade.