Como determinar o período de retorno sobre investimentos
o período de retorno
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O período de retorno é um cálculo crucial não apenas para projetar os fluxos de caixa, pagamentos de juros e outras técnicas de gestão de valor para o investimento, mas também para projetar a influência do projeto sobre gestão de activos de toda a corporação e rentabilidade. Ele é calculado assim:
período de retorno = investimento inicial / fluxo de caixa líquido anual
Comece com o seu investment inicial seguida, basta dividi-lo por seus fluxos de caixa líquidos médios. Por exemplo, digamos que você gastar US $ 10.000 em um pedaço de capital. Esta peça do capital irá gerar, em média, um extra de R $ 1.000 em EBIT para sua corporação e tem uma vida útil de 20 anos.
O cálculo para descobrir o seu período de retorno sobre esta peça de equipamento parecido com este: 10.000 / 1000 = 10 anos. Irá demorar dez anos para pagar o investimento em capital. Esses fluxos de caixa líquido gerado pelos restantes dez anos de vida do investimento são puro lucro. Bem feito!
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Este cálculo pressupõe, naturalmente, que o investimento inicial é feito de uma só vez. Ele não tem que ser, no entanto. Para grandes investimentos, você pode tirar o valor futuro de todos os pagamentos de amortização e usar isso como o seu investimento inicial.
Em outras palavras, se você tem um investimento que é tão grande que você precisa para financiá-la e reembolsar o investimento ao longo de muitos anos, apenas somar todos os fluxos de caixa negativos. Este processo de espalhar os pagamentos de um custo é chamado amortização.
Calculando o período de retorno para um investimento amortizado só funciona com taxas de juros fixas, porém, em que o montante nominal você pagar não vai mudar ao longo do tempo. Com empréstimos de taxa variável, o cálculo se torna um pouco mais complicado matematicamente e está fora do escopo deste livro.