Servidões: aumentando a carga sobre a terra serviente

O proprietário dominante pode invadir usando a servidão de forma a aumentar a carga sobre a terra serviente. Uma servidão expresso pode especificar a extensão em que o proprietário dominante pode sobrecarregar a terra serviente, como especificar o tamanho dos veículos ou número de viagens por dia permitido em um direito;-da forma ou anotando o número eo tamanho das tubulações subterrâneas permitidos em uma servidão.

Qualquer uso da servidão para além desses limites Express é uma transgressão.

Claro que, se uma servidão não especifica tais limites, o tribunal deve tentar descobrir o que a intenção das partes ou teria concordado. Aqui estão alguns fatores o tribunal pode considerar:

• O caráter ea gravidade do aumento dos encargos sobre a terra serviente: O inquilino serviente expressa ou implicitamente concordou em permitir que o inquilino dominante de usar a sua terra, de alguma forma e, assim, sobrecarregar seu próprio uso da terra até certo ponto.

  O inquilino serviente também razoavelmente poderia esperar que o uso mudaria ao longo do tempo. Mas o proprietário serviente presumivelmente não teria esperado ou concordou com um uso que interferem significativamente com a sua própria capacidade de usar e desfrutar de sua propriedade.

• O benefício para o inquilino dominante: Tribunais podem pesar a carga sobre o inquilino serviente relação ao benefício que o inquilino dominante para decidir se um aumento em particular em uso é razoável.

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  O acordo das partes: Aqui estão algumas maneiras os tribunais tentam descobrir a intenção das partes para expressas, implícitas e servidões prescritivas.

• Se a servidão é expresso, um tribunal considera se o acordo das partes indica a sua intenção de qualquer forma relevante. O tribunal também olha para o valor pago e as circunstâncias em que as partes concordaram com a servidão, o que pode sugerir uma intenção sobre a extensão permitida de uso.

• Se a servidão está implícito, um tribunal considera as circunstâncias que implicam a servidão para ajudar a decidir se uma utilização mais intensiva da servidão está dentro do escopo do que as partes teria pretendido.

• Se a servidão é prescritivo, o tribunal considera se o inquilino serviente teria objeções ao uso mais intensivo se tivesse ocorrido durante o período de prescrição.