Como os proprietários podem identificar condições potencialmente perigosas

Como um proprietário, você não pode enfrentar riscos de segurança, a menos que você sabe sobre eles. Há duas maneiras de identificar condições potencialmente perigosas: por ter residentes notificá-lo de quaisquer preocupações de segurança e através da realização de inspeções de segurança regulares.

Incentivar os moradores a relatar preocupações de segurança

Seus residentes podem notar um risco de segurança antes de fazer, então incentivá-los a relatar quaisquer potenciais ou reais preocupações de segurança imediatamente. Considerar a publicação de um sinal em áreas comuns que inclui um endereço de e-mail e um número de telefone. Você também pode querer lembrar os residentes a cada seis meses, enviando-lhes uma forma que eles possam preencher e enviar para relatar quaisquer problemas de saúde ou de segurança que notar.

Você não pode monitorar seu aluguer 24/7, por isso, recorrer a ajuda de seus residentes, responder prontamente a quaisquer preocupações que levantam, e agradecê-los para ajudar você a manter sua propriedade razoavelmente seguro. Ao expressar sua dedicação à segurança residente, é provável que você melhorar a sua taxa de retenção, além de prevenir acidentes dispendiosos e processos judiciais.

Realizar inspeções de segurança regulares

Não confie apenas em moradores para relatar problemas de segurança que notar. Se não houver nenhuma proibição legal contra ele, ser pró-ativo através da realização de inspeções de segurança regulares.

Video: Cães potencialmente perigosos

Inspecionando unidades de aluguel

Sempre que um residente se move para fora, inspecionar a propriedade para qualquer um dos seguintes sinais de um potencial risco de segurança:

• Enegrecido, queimada, ou tomadas ou luminárias solto, o que pode indicar um problema elétrico

• tapete danificado ou pisos irregulares que poderiam tropeçar residentes

  Video: Programa caes potencialmente perigosos TVI I

• escadas soltas ou corrimãos

  Video: NR-29 Operações com Cargas Perigosas

• Os detectores de fumaça e detectores de monóxido de carbono que não funcionam

• extintores de incêndio que perderam a sua carga

• luzes piloto extinta em aparelhos a gás, incluindo forno, esquentador e fogão a gás

• Cacos de vidro ou materiais soltos que poderia causar cortes, perfurações ou outros ferimentos

• água excessivamente quente que poderia escaldar moradores, especialmente as crianças, deficientes e idosos

• saídas padrão em casas de banho e em torno da pia da cozinha que realmente deve ter interruptores de falta à terra para proteger contra choque elétrico

  Video: Projeto prevê pena mais rigorosa para donos de cães perigosos - 09/03/2010

Reiteramos: Conte com o apoio de moradores em manter seu aluguer seguro. Incentive-os a notificá-lo imediatamente de quaisquer questões de segurança que surgem dentro de suas unidades de aluguel ou em qualquer lugar na propriedade.

Inspecionando áreas comuns

Pelo menos anualmente, inspecionar sua propriedade para identificar potenciais problemas de segurança. Aqui estão algumas áreas para se concentrar em:

• iluminação inadequada ou luzes queimadas

• Doente, morrendo, ou árvores ou galhos de árvores ou galhos perto de linhas de energia danificadas

• Escadarias e corrimões (marque todas as grades para ver se eles estão soltos)

• pavimento irregular ou calçadas devido a rachaduras, expansão ou decantação

• buracos profundos ou depressões no solo

• Cercas e portões, especialmente em torno de qualquer piscina, spa, banheira ou quente

• azulejos fissuras ou outros defeitos ao redor da piscina, spa, banheira ou quente

• Os materiais inflamáveis, tais como caixas ou pilhas de jornais em pátios ou sobre ou sob escadas

• Janelas sem telas de insetos, bloqueios de janela, ou outros dispositivos para impedir que alguém chegando

• Decks ou pátios puxando longe do edifício

• alarmes de fumaça, alarmes de incêndio, extintores de incêndio, ou mangueiras de incêndio, se houver

• Cheiro de gás natural, o que pode indicar um vazamento de gás

• caixas de disjuntores para todas as superfícies queimadas ou queimadas que podem indicar problemas elétricos

• fios expostos que podem causar choque elétrico ou eletrocussão