Dicas para proprietários: suas obrigações e responsabilidade legal para a atividade criminosa

Como proprietário, você provavelmente sabe que você tem responsabilidades, não só para proteger os residentes do crime, mas também trabalhar com os residentes e pessoal local de aplicação da lei para identificar e interromper a atividade criminosa que ocorre em sua propriedade. Você pode se perguntar o que essas responsabilidades implicam e que medidas você deve tomar para cumprir essas responsabilidades.

Como uma palavra de cautela, você precisa saber as possíveis consequências jurídicas e financeiras de não fazer sua parte para proteger os residentes do crime e para parar a atividade criminosa que ocorre em sua propriedade que você sabe sobre.

Sabendo suas responsabilidades

Independentemente de seu estado ou município tem requisitos específicos para proteger sua propriedade alugado, você precisa de tomar medidas razoáveis ​​para proteger os moradores e lidar com qualquer atividade criminosa. medidas razoáveis incluem o fornecimento de portas e janelas que os residentes podem travar e trava a partir do interior e proporcionando iluminação suficiente em áreas de estacionamento, passarelas e corredores à noite.

Além de estabelecer estes procedimentos essenciais de segurança, pode ser necessário reforçá-las se o seu aluguer está em uma área de alta criminalidade ou se os códigos estaduais ou locais exigem que você a fazê-lo. Por exemplo, em algumas áreas, você pode ser legalmente obrigados a equipar portas de entrada padrão para cada unidade com um olho mágico ou instalar iluminação de segurança adicional ou alarmes.

Contacte a sua associação propriedade local ou estadual ou municipal autoridade habitacional para obter informações sobre quaisquer medidas de segurança específicas que você é obrigado a implementar para proteger os residentes do crime.

Video: Aula 86 - Direito Civil - Direitos das Obrigações - Solidariedade - Parte 1 - FN-DC

Agarrando os custos potenciais de segurança frouxa

A incapacidade de realizar a sua diligência em proteger os residentes do crime é potencialmente muito cara legal e de outras maneiras. Aqui está uma lista detalhada dos custos que você poderia incorrer ao não implementar recursos e aquelas exigidas por lei de segurança razoáveis:

• 
  
  
  

  honorários advocatícios e custas judiciais, se um residente arquiva um processo contra você por perdas ou danos resultantes da atividade criminosa em sua propriedade.

• Damages um juiz ordena que você paga um residente para a perda de propriedade, ferimentos pessoais e angústia possivelmente até mesmo emocional.

• Diminuição coleções de ocupação e renda como sua propriedade desenvolve uma reputação de ser um lugar perigoso para viver e demanda de suas unidades de aluguer cai.

  Video: XXI OAB FGV - Direito Civil - Obrigacoes Monica Queiroz - aula 6.1

• Maiores custos de reparação e manutenção de qualquer vandalismo e outros danos causados ​​à sua propriedade causado pela prática de um crime.

• Confisco de sua propriedade alugada para o estado.

Cada vez mais, os juízes estão descobrindo que os senhorios são legalmente responsáveis ​​por quaisquer perdas ou danos pessoais moradores sofrem nas mãos de um criminoso de terceiros, e os prêmios são muitas vezes enormes. Fazer da segurança uma prioridade.