Hipotecas a pagar

O tipo mais comum de nota a pagar é um hipoteca, que é usado para financiar a compra de ativos de propriedade real, tais como terrenos e edifícios. A propriedade colateraliza a hipoteca, o que significa que a propriedade é realizada como garantia a hipoteca.

Se os padrões da empresa sobre a hipoteca, a instituição de crédito toma a propriedade e vende-lo em uma tentativa de recuperar o máximo do saldo do empréstimo possível.

Hipotecas exigem um procedimento de encerramento formal que é normalmente feito nos escritórios de uma companhia de título, um intermediário independente que coordena os direitos e obrigações durante a venda para o comprador, vendedor e empresa de hipoteca.

Como na compra de uma residência pessoal, resmas de papelada (como o documento de hipotecas e a transferência do título da propriedade) são passados ​​para trás e para frente entre o comprador, vendedor, e agente de fechamento para aprovação e assinatura.

Outro tipo de dívida de longo prazo envolve arrendamento financeiro. A companhia nem sempre comprar seus ativos imobilizados - às vezes aluga-los. Neste cenário, o locatário, a pessoa locação do imóvel, registra o arrendamento de capital tanto como um ativo arrendado e um passivo locado.