Direitos do proprietário do imóvel
Em direito de propriedade, possuir algo significa que você pode fazer valer os direitos legais que lhe digam respeito. Não é preciso ser um advogado propriedade para identificar as categorias básicas de direitos que vêm com propriedade. Se você possui propriedade, você tem o direito de fazer o seguinte com ele:
Conteúdo
possuí-la
Use-o
Excluir os outros a partir dele
Transferi-lo para outra pessoa
possuindo propriedade
Possuindo propriedade basicamente significa exercer intencionalmente controle físico sobre ele. Se você possui a propriedade real, você tem o direito de ocupar a terra e estruturas nele. Da mesma forma, o direito de possuir propriedade pessoal é o direito de controlá-lo fisicamente. Em outras palavras, você pode manipulá-lo e levá-lo lugares.
A posse é um direito básico de propriedade, mas é também uma condição para ter certos direitos e deveres no que diz respeito à propriedade. Por exemplo, alguém que possui bens imóveis por um longo período de tempo e satisfaz outros requisitos obtém a propriedade do imóvel, mesmo que não era dela antes. Esta é a doutrina da possessão adversa.
Mesmo que a posse sempre significa basicamente a mesma coisa, a prova necessária de posse varia de acordo com diferentes normas legais.
usando propriedade
Propriedade tem valor porque o proprietário pode usá-lo de alguma forma. Você pode usar a propriedade real todos os tipos de formas, tais como construir coisas sobre ele, mantendo a propriedade pessoal sobre ele, e fazer tudo o que você faz - comer, dormir, estudar. (Talvez isso é tudo que você faz recentemente.) E, claro, existem inúmeros tipos de bens pessoais e inúmeras maneiras de usá-lo.
Exclusão de outras pessoas de sua propriedade
Você não precisa de lei de propriedade para permitir que você possuir e usar a propriedade. Mesmo se não existissem leis de propriedade, você ainda pode possuir e usar a terra e as coisas. O problema é, por isso poderia outros - e eles podem querer possuir e usar as mesmas coisas que você quer possuir e usar. Como resultado, a propriedade seria muito menos útil para você- pode até ser inútil.
Excluindo os outros é realmente o que torna a propriedade propriedade. Você geralmente pode manter os outros fora de sua terra. Você pode manter suas coisas para si mesmo para que eles estejam disponíveis para o seu próprio uso como você escolher. Se você geralmente não pode excluir outros de usar uma coisa, ele provavelmente não deveria ser chamado de sua propriedade.
E se você pode excluir as pessoas, você pode chamá-lo bastante propriedade. Mesmo as idéias das pessoas e atributos pessoais, tais como vozes, ter sido chamado de propriedade porque a lei reconhece o direito de excluir outros de usá-los.
transferência de propriedade
Você pode excluir outros de sua propriedade, mas você também pode optar por não excluí-los. Se um livro é de sua propriedade, por exemplo, você poderia deixar alguém ler parte dela ou a coisa toda. Você poderia deixar alguém lê-lo por um dia, uma semana, ou um ano. Na verdade, você poderia deixá-la possuir e usá-lo a partir de agora.
E se você fez isso, você também pode dar-lhe o direito de excluir outros de agora em diante. Em suma, você poderia dar-lhe o seu livro. Este poder de dar aos seus direitos de propriedade aos outros é o direito de transferir, que os advogados de propriedade às vezes chamam o direito de alienar.
O direito de transferir a propriedade é tão fundamental que os tribunais invalidar algumas tentativas por ajuste directo para restringir o direito de transferir. Não só isto é certo um atributo básico de domínio privado sobre uma coisa, também é importante para a sociedade porque a liberdade de transferência é essencial para operações no mercado de produção de riqueza.