4 Tipos de propriedade imobiliária
Até que você começou sua carreira imobiliário, você pode ter assumido que havia apenas um tipo de propriedade - ou se possuía a propriedade, ou você não fez. Bem, existem vários tipos de propriedade, e você precisa saber sobre eles para passar no exame de licença imobiliário.
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Aqui estão os quatro tipos mais comuns de propriedade:
Arrendamento em severalty: Embora possa soar como mais, este tipo de propriedade é por uma pessoa ou uma empresa, e não ser casado não tem nada a ver com isso.
Tenancy em comum: propriedade indivisa igual ou desigual entre duas ou mais pessoas é o que caracteriza este tipo de propriedade. Se um proprietário morre, a participação da pessoa falecida é transmitida aos seus herdeiros, não os outros proprietários.
Locação conjunta:
As quatro unidades que devem existir para este tipo de propriedade de existir são
Interesse: Cada proprietário tem o mesmo interesse.
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Posse: Todos os proprietários de manter um interesse indivisível.
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Tempo: Todos os proprietários recebem seu interesse, ao mesmo tempo.
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Título: Todos os proprietários de adquirir o seu interesse com a mesma ação.
Se um proprietário de uma locação comum morre, interesse que do proprietário reverte para os outros proprietários. Este direito de sobrevivência pode variar por estado.
Arrendamento pelo conjunto: Propriedade que está disponível apenas para casais, arrendamento pela totalidade significa que a propriedade não pode ser vendido sem o acordo de ambas as partes. O direito de sobrevivência existe na medida em que, se um dos cônjuges morre, sua / seu interesse reverte para o outro cônjuge.