Evitando problemas em cima de um inquilino se movendo para fora do seu aluguer

O fim do contrato de um inquilino pode muitas vezes ser um momento complicado com muitas coisas para fazer e muitas coisas para se lembrar. Use estas dicas úteis para guiá-lo através deste processo de modo que você está no topo de tudo e nada é deixado ao acaso:

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• Saber exatamente quando o inquilino está se movendo para fora.

• Não permita que os inquilinos a considerar seu depósito como abrangendo alugar seu último mês. Dessa forma, se os inquilinos deixar a propriedade em uma condição pobre, você pode usar o depósito para o que foi planejado.

• Obter um endereço de encaminhamento para os seus inquilinos.

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• Fornecer os inquilinos com uma carta que comunica claramente as suas expectativas em relação à condição da propriedade de aluguel eo retorno do depósito.

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  realizar imediatamente uma inspecção da propriedade com o inquilino, quando ela se move para fora. Comparar a condição da propriedade para a lista de verificação que você fez quando o inquilino se mudou.

• Tirar fotos e ter empreiteiros ou fornecedores fornecer facturas detalhadas para qualquer trabalho necessário para reparar os danos.

• Prontamente agendar os reparos necessários para tornar a propriedade pronto para alugar novamente ao olhar para qualquer outro dano causado pelo inquilino desocupar.

• Se você considerar deduções do depósito são necessários, você deve concordar estes com o inquilino. Se o inquilino não concorda, ele pode elevar sua disputa com o esquema de protecção de depósitos de arrendamento relevante. Enquanto isso, retornar a soma indiscutível para o inquilino.

• Se o formulário de depósito itemização e cheque de reembolso são retornados do último endereço conhecido do inquilino, manter o envelope. Eles podem servir como prova se o seu ex-inquilino sempre alega que você não tentou devolver o depósito.

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• Sempre olhar para os sinais que o inquilino tenha abandonado sua propriedade, especialmente se o aluguel atual é tarde e / ou você está perseguindo uma acção judicial contra o inquilino.