Como cobrar aluguel efetivamente
É o seu trabalho como gerente da propriedade para cobrar aluguel. Você pode fazer esta tarefa de rotina bastante simples, instituindo algumas políticas básicas e seguindo-los para cada inquilino. Use as dicas na lista a seguir para conceber e realizar a sua própria política de rent-coleção:
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Ter uma política de rent-coleção escrita e passar por isso com cada inquilino adulto antes de mover-in.
Instituir uma política firme que o aluguel é devido em ou antes do primeiro dia do mês.
Sempre siga sua política rent-coleção, começando pela primeira vez aluguel de um inquilino é tarde.
Fornecer os inquilinos com informações transferência eletrônica de fundos ou com estampados envelopes, pré-endereçada ou responder negócio para torná-lo simples para eles para pagar o aluguel em dia.
Recusar pagamentos de aluguel parciais. Se você sentir que você deve aceitar um pagamento parcial, tem o inquilino assinar um contrato de arrendamento pagamento parcial e pessoalmente servir novos avisos legais por falta de pagamento do aluguel.
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Aceitar apenas um cheque para toda a renda se mais de um inquilino vive em uma unidade de locação. Essa estratégia ajuda você a coletar o aluguel com mais eficiência e reforça o fato de que cada um de seus inquilinos é legalmente responsável por pagar o aluguel.
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Impor e recolher todos os encargos para o final e cheques devolvidos ou pagamentos electrónicos desonrado.
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Aceitar cheques só do caixa ou ordens de pagamento, se um inquilino tem dois cheques devolvidos ou pagamentos electrónicos desonrado.
Considere incentivos para encorajar pagamentos de aluguel de prompt. Certifique-se de oferecer todos os incentivos a todos os residentes igualmente.
Prontamente servir todos os avisos legais para proteger suas opções legais, mesmo se você acredita que o seu inquilino vai cumprir suas promessas.