Dicas para proprietários: como defender-se contra as alegações de discriminação habitação
total conformidade com as leis de habitação justa não dá imunidade proprietários da acusação. Qualquer pessoa pode registrar uma reclamação de discriminação habitação contra você, e você pode ser levadas aos tribunais sobre até mesmo ações judiciais frívolas. As informações a seguir esclarece o processo legal, para que você saiba o que esperar se alguém apresentar uma reivindicação de discriminação habitação contra você.
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Saber o que esperar: Escovar-se sobre o processo legal
Quando alguém apresenta uma queixa habitação feira com HUD, HUD notifica o suposto autor da queixa e dá a essa pessoa a oportunidade de responder. Quando HUD tem a queixa e da resposta do proprietário (ou a falta de resposta dentro do período especificado), que faz uma das seguintes opções:
Conduz uma investigação para determinar se há motivos razoáveis para acreditar que o proprietário cometeu um Fair Housing Act violação.
Refere-se a queixa a um órgão estadual ou local (se houver na área e HUD determina que a agência tem os mesmos poderes de habitação justas como HUD) e notifica ambas as partes após o envio. HUD pode levar o caso de volta se o órgão estadual ou local não começa a trabalhar com ele dentro de 30 dias.
Se HUD ou a agência estadual ou local decide que não há motivos razoáveis para acreditar que o proprietário cometeu uma violação, HUD ou a agência tenta negociar um acordo entre o autor da denúncia (a pessoa que apresentou a queixa) eo demandado (o proprietário). Se uma violação do acordo de conciliação ocorre, HUD transforma o caso para o Procurador-Geral.
Saber como responder a uma denúncia ou ameaça de queixa
Se alguém apresentar uma reivindicação ou ameaça de fazê-lo, tente seu melhor para manter a calma. ação impulsiva só é susceptível de chegar em mais problemas.
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Se alguém afirma que você violou a Lei de Habitação Fair, não tente de forma alguma para desencorajar essa pessoa de exercer o seu direito. O Fair Housing Act proíbe de ameaçar, coagir, intimidar ou interferir com qualquer exercício de um direito de habitação justo ou ajudar alguém exercer o seu direito.
Se você receber um aviso do HUD ou qualquer outra agência que alguém entrou com uma queixa de discriminação habitação contra você ou um de seus agentes, leia a queixa de perto e siga as instruções na notificação para responder à acusação. Observe também quaisquer prazos para responder, para que você não perca as datas importantes.
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preparar cuidadosamente a sua resposta e incluir o máximo de documentação possível para esclarecer e apoiar o seu lado da história. Você deve consultar um advogado especializado em direito imobiliário justo para ajudá-lo.