1968 Exceções habitação justo lei federal sobre o exame de licença imobiliário
Você precisa saber as regras para o exame de licença imobiliário, bem como as exceções que vão junto com eles. 1968 Lei Federal Housing Fair foi escrito com algumas excepções, ou casos em que as pessoas, em certo sentido, podem discriminar em questões habitacionais. Além de lembrar-se as exceções para fins de teste, você precisa se lembrar estes dois fatores importantes no que diz respeito a estas exceções:
Mesmo se uma exceção é legal para um indivíduo (como o proprietário de uma casa unifamiliar vendendo sua casa), um agente imobiliário não é permitida a participar da exceção. Agentes imobiliários são realizadas para um padrão mais elevado em matéria de habitação justas.
publicidade discriminatória pode não ser utilizado- novamente, mesmo quando a própria exceção é legal. O proprietário de uma casa unifamiliar não pode usar a publicidade discriminatória na venda de sua casa, mesmo que ela poderia discriminar na própria venda final.
Não se esqueça que, independentemente das isenções permitidas pela Lei Federal Housing Fair 1968, o Civil Rights Act 1866 permite sem exceções com relação à raça. As exceções na lei de 1988 são os seguintes.
Era: Uma isenção é fornecido para proteção de habitação concedidos a idade e as classes familiares destinados a pessoas mais velhas. Alojamento pode ser restrito a pessoas mais velhas ou 62 ou 55 ou mais velhos nos casos em que, pelo menos, um ocupante por unidade é de 55 e, pelo menos, 80 por cento das unidades são ocupadas por pessoas com idades de 55 anos ou mais. Nestes casos podem ser excluídas as crianças.
habitação ocupada pelo proprietário: habitação plurifamiliar de dois a quatro unidades, onde uma das unidades é ocupada pelo proprietário, está isento de leis de habitação justo.
clubes privados: Uma organização que restringe a sua adesão pode proporcionar habitação restrito aos seus membros, desde que ele não oferece moradia para o público em geral.
normas de direito público de ocupação: normas ocupação máxima locais não são substituídas na sua aplicação pelo Fair Housing Act. Por exemplo, se uma lei local fornece uma ocupação máxima de duas pessoas por quarto e você alugar um apartamento em um prédio que você possui, você não pode ser forçado a alugar o apartamento para um casal com uma criança.
organizações religiosas: Habitação patrocinado por uma organização religiosa pode ser restrita aos membros dessa organização religiosa particular, desde que a religião não discrimina nas suas políticas de filiação.
habitação unifamiliar: A venda ou aluguel de uma casa unifamiliar está isento das regras do Fair Housing Act, se o proprietário não possua mais de três unidades de uma só vez, e nem um corretor nem publicidade discriminatória é usado. Se tal imóvel é vendido, não mais do que uma casa pode ser vendida durante cada período de dois anos.