Dicas para proprietários: como escrever uma carta de advertência a um residente problemática

Video: Processo de Suspensão de CNH - Direitos que o Detran não revela - Indignação de Ricardo Adam

Como um proprietário, você deve ser persistente em seus esforços para resolver problemas com residentes problemáticos. Para infrações graves ou menores, mas persistentes, considerar o envio do residente uma carta de advertência que inclui o seguinte:

• nome, endereço e número da unidade do residente

  Video: O mito da advertencia, suspensão e justa causa!

• A data

  Video: Dicas para recorrer multas de transito-Detran

• Uma declaração clara de por que você está enviando esta carta

  Video: Advertências e Suspensões

• Qualquer história de que foi feito ou não feito para resolver o problema até este ponto

• Uma declaração clara do resultado desejado (por exemplo, alugar pagamentos atempados, garantias de que todos os moradores, incluindo crianças vão seguir suas regras, removendo uma geladeira velha da varanda, e assim por diante)

• 
  
  
  

  Um prazo para correcção do problema ou lidar com a questão

• Uma declaração das conseqüências de não abordar a questão a sua satisfação

• Sua informação de contato

Mão-entregar a carta de aviso ou enviá-lo em um US Post Office com um certificado de discussão, então você tem a prova de que a carta foi entregue. Você também pode usar o correio, com aviso de recebimento, se o morador vai assinar a carta certificada. Mas a nossa experiência é que o mais esclarecido o residente, o menos provável é que eles vão aceitar a carta.

Então, basta ir para os EUA Correios e enviar a carta por correio regular, mas a obtenção de um certificado de discussão é não só mais econômico, mas ainda prevê que a prova que você precisa em tribunal, bem como realmente sendo muito mais chance de realmente ser recebido (e leia) pelo seu residente. Mantenha sempre uma cópia das comunicações (eo certificado de discussão ou troca de recibo) em seus arquivos.

Para infrações mais graves, considere dar o residente um ultimato via um aviso legal, tais como pagar o aluguel ou Encerrar aviso ou Execute Aliança (Breach Cure) ou Quit aviso prévio. A pagar aluguel ou Encerrar aviso diz o residente de pagar o aluguel dentro de tantos dias (normalmente 3-10) ou sair.