Como calcular o imposto de hipoteca para o exame de licença imobiliário
Aqui estão alguns exemplos de problemas que podem ser encontrados no exame de licença imobiliário sobre os impostos. Você precisa saber esta informação não só para o teste, mas também porque cada listagem de um imóvel para venda em geral exige que o agente para descobrir o que os impostos são.
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Como calcular o valor estimado de uma propriedade
Muitos municípios usam índices de avaliação para avaliar propriedades. A rácio de avaliação é a relação percentual entre o valor de mercado de um imóvel, que é a quantia que o imóvel será vendido por uma venda normal de mercado, eo valor de avaliação, que é um imposto sobre o valor avaliadores usar para calcular os impostos. O uso de uma relação de avaliação cria a possibilidade de três tipos de problemas de exame.
A propriedade tem um valor de US $ 200.000 mercado. A proporção de avaliação é de 60 por cento. Qual é o valor avaliado?
O valor de mercado proporção x avaliação = valor avaliado
$ 200.000 x 0,60 = $ 120.000
Qual é a relação de avaliação de um imóvel cujo valor de mercado é de R $ 200.000 e cuja avaliada valor é de US $ 120.000?
valor da avaliação do valor de mercado ÷ = relação avaliação
$ 120000 ÷ $ 200 mil = 0,60 ou 60 por cento
Qual é o valor de uma propriedade avaliada em um rácio de avaliação de 60 por cento, cujo valor estimado é de R $ 120.000 mercado?
valor avaliado relação de avaliação ÷ = valor de mercado
$ 120.000 ÷ 0,60 = $ 200.000
Como calcular os impostos devidos
Você pode calcular os impostos devidos usando um dos três métodos a seguir, dependendo de como o município calcula impostos ou como a questão do exame é solicitado.
Mills: Este método baseia a taxa de imposto em tantos décimos de um centavo (ou moinhos) em impostos para cada dólar de valor avaliado.
Dólares por cem: Este método baseia a taxa de imposto sobre tantos dólares de imposto para cada US $ 100 de valor avaliado.
Dólares por mil: Este método baseia a taxa de imposto sobre tantos dólares de imposto por $ 1.000 do valor avaliado.
Você precisa estar familiarizado com todos os três métodos para fins de exame.
Mills
A taxa de imposto na cidade é de 24 usinas. O valor venal do imóvel é de R $ 30.000. Quais são os impostos sobre a propriedade?
valor avaliado x millage = impostos devidos
$ 30000 x 0,024 = $ $ 720
Lembre-se, quando se trabalha com um millage, mova os decimais três casas para a esquerda, porque millages são as taxas de impostos, expresso em moinhos, ou décimos de um centavo.
Impostos por cem
A taxa de imposto é de R $ 2,40 por R $ 100 valor avaliado. Quais são os impostos sobre a propriedade avaliada em US $ 30.000?
taxa x imposto sobre o valor avaliado = impostos devidos
$ 30.000 x ($ 2.40 ÷ $ 100) = impostos devidos
$ 2,40 (taxa de imposto) ÷ $ 100 (razão entre o valor avaliado) = $ 0,024 taxa de imposto (por dólar de avaliação avaliada)
$ 30000 x 0,024 = $ $ 720
Impostos por mil
A taxa de imposto sobre a propriedade avaliada em US $ 30.000 é de US $ 24 por mil. Quais são os impostos?
Video: QUESTÃO 26 RESOLVIDA (IMPOSTO DE RENDA) VESTIBULAR UERJ 2° EXAME DE QUALIFICAÇÃO 2016
taxa x imposto sobre o valor avaliado = impostos devidos
$ 30.000 x (US $ 24 ÷ $ 1.000) = impostos devidos
Video: Contabilidade
$ 24 (taxa de imposto) ÷ $ 1.000 (razão entre o valor avaliado) = $ 0,024 taxa de imposto (por dólar de avaliação avaliada)
$ 30000 x 0,024 = $ $ 720