Como calcular os impostos devidos para o exame de licença imobiliário

Embora você possa ver algumas perguntas sobre o exame de licença imobiliário sobre como impostos trabalhar, a questão de matemática que você é mais provável ver em seu exame de licenciamento estadual é aquele em que você deve calcular os impostos em um pedaço de propriedade. O procedimento matemático básico é multiplicar o valor avaliado pela taxa de imposto.

valor estimado da taxa de imposto x property = impostos devidos

Porque diferentes municípios em seu estado pode usar os três métodos diferentes, aqui estão três problemas usando moinhos por dólar de valor de avaliação, dólares de imposto por cem dólares de valor de avaliação, e dólares de imposto por mil dólares de valor avaliado. Você precisa ser capaz de calcular os impostos usando todos os três métodos.

Video: EXAME DE SUFICIÊNCIA Bacharel 2014 prova 1 Questão 10 - IPI, ICMS, PIS, COFINS

Tome nota que a taxa de imposto nos exemplos que se seguem permanece o mesmo.

Quando a taxa de imposto é expressa em moinhos

As taxas de imposto frequentemente são expressos em moinhos, ou como um millage (a taxa de imposto expresso em fábricas por dólar de avaliação). Como já mencionado, a moinho é um décimo de um cento ($ 0,001). A taxa de imposto de cinco centavos de impostos por dólar de valor é igual a um millage de 50 usinas por dólar.

Por outro lado, e esta é a conversão mais provável que você terá que fazer, uma taxa de imposto de 65 usinas é de R $ 0,065 por dólar de valor avaliado.

Uma pergunta típica seria calcular os impostos sobre a propriedade, se você é dado um valor avaliado e uma taxa de impostos, expresso em moinhos. Para converter a taxa millage (às vezes chamada de taxa de moinho) em algo que você pode usar em um cálculo, basta usar a seguinte fórmula:

Millage ÷ 1000 = taxa Moinho expressos em dólares ou centavos de impostos por dólar de valorização avaliado

Suponha que uma propriedade tem um valor estimado de US $ 60.000 e uma taxa de imposto de 40 usinas. O primeiro passo é converter o millage em dólares. Há um par de maneiras que você pode fazer isso.

Video: Averbação e Registro de Imóveis - Como fazer e custos envolvidos

40 moinhos ÷ 1000 = $ 0,040

Ou converter as usinas para dólares movendo o ponto decimal três casas para a esquerda, lembrando que um decimal é sempre na extremidade direita de um número inteiro, mesmo que não está realmente lá.

40 moinhos = $ 0,040

Agora que você fez a conversão, você multiplica o valor avaliado ea taxa millage (expresso em dólares).

$ 60.000 (valor estimado) x US $ 0,040 = US $ 2.400 impostos

Quando a taxa de imposto é expresso em dólares por cem

Mais uma vez, dizer que o valor estimado de uma propriedade é de R $ 60.000, ea taxa de imposto é de US $ 4 por R $ 100. A taxa de imposto, por outras palavras, é $ 4 para cada $ 100 do valor avaliado (ou 0,040 $). Quanto são os impostos?

Lembre-se que você encontrar os impostos devidos pela multiplicação do valor da avaliação ea taxa de imposto. O cálculo é

$ 60.000 (valor avaliado) x ($ 4 ÷ $ 100) (taxa de imposto)

Video: Pergunta de Direito Tributário (OAB) - Base de cálculo e impostos e taxas

$ 4 (taxa de imposto) ÷ $ 100 (proporção de valorização avaliada) = 0,04 $ taxa de imposto (por US $ 100 de avaliação avaliada)

$ 60.000 avaliada taxa de valorização x fiscal de US $ 0,04 = $ 2.400

A outra maneira de fazer isso manualmente ou por calculadora é

$ 60.000 (valor avaliado) ÷ $ 100 = 600

600 x 4 = $ $ 2.400

Quando a taxa de imposto é expresso em dólares por mil

Digamos que o valor estimado de uma propriedade é de R $ 60.000 ea taxa de imposto é de US $ 40 por $ 1.000 do valor avaliado. Quais são os impostos sobre essa propriedade?

Mais uma vez, você multiplicar o valor de avaliação ea taxa de imposto, assim:

$ 60.000 (valor estimado) x (US $ 40 ÷ $ 1.000) (taxa de imposto)

$ 40 (taxa de imposto) ÷ $ 1.000 (proporção de valorização avaliada) = 0,04 $ taxa de imposto ($ 1,00 da avaliação avaliada)

$ 60.000 avaliada taxa de valorização x fiscal de US $ 0,04 = $ 2.400

Video: Como reduzir o imposto de renda sobre a venda de um imóvel?

Fazendo este problema com uma calculadora, você digite os seguintes equações:

$ 60.000 ÷ $ 1.000 = 60

60 x $ 40 = $ 2.400 impostos