Como selecionar pretendentes para sua propriedade de aluguer

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triagem cuidadosamente candidatos é essencial para manter suas unidades de aluguel ocupados com os moradores que pagam no tempo, cuidar da propriedade, e conviver com seus vizinhos. seleção cuidadosa pode ajudar a evitar problemas legais, porque você tem menos necessidade de tomar medidas legais contra bons moradores, e eles são menos propensos a apresentar queixas legais contra você. Para selecionar pretendentes, siga os seguintes passos:

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1. Ter a pessoa preencher e enviar um aplicativo que inclui seu nome, endereço atual, número da Segurança Social, o emprego história, história de aluguer, renda e assim por diante.

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2. Pedir uma verificação de crédito e fundo para o residente potencial.

   Você pode encontrar vários serviços online que executar verificações de crédito e de fundo. Sua aplicação deve incluir uma linguagem afirmando que o requerente compromete-se a uma verificação de crédito e de fundo.

3. Entre em contato com o empregador do requerente para verificar o emprego ea renda do candidato e descobrir quanto tempo o requerente ter exercido um emprego.

   
   
   
   

   Você também pode querer exigir cópias dos recibos de pagamento, recentes W-2s e 1099s, retorno de imposto do ano anterior, e um extrato bancário recente.

4. Contate referências pessoais do requerente.

5. Entrar em contato com nenhum proprietários do requerente alugadas no passado e perguntar sobre o histórico de pagamento, a condição do requerente deixou a propriedade em, e se o requerente causou problemas com seus vizinhos.

6. Entrevistar o requerente em pessoa.

   Pergunte por que a pessoa está se movendo e por que ela escolheu esta área. Faça perguntas relacionadas a informações que você se reuniram em etapas anteriores para determinar se o que o candidato diz que combina com o que você já sabe. Inconsistências podem ser uma bandeira vermelha.

Quando triagem potenciais arrendatários, você deve cumprir com as leis de habitação justo, então certas questões estão fora dos limites. Você pode reunir informações sobre o status de uma perspectiva de emprego, renda, histórico de crédito, a história da habitação, e passado criminoso, mas você está proibido de pedir um candidato se ela tem filhos, que país ela é de, sua religião, e assim por diante.