Como calcular as taxas de imposto para o exame de licença imobiliário

Video: Conhecimentos Bancários - Aula 4 - O COPOM e a taxa Selic

Embora o cálculo das taxas de impostos não é algo que você especificamente precisa saber como fazer para o exame Real Estate License, é algo que você precisa entender em geral para responder a perguntas não-matemática sobre o processo. Saber como calcular impostos não é uma coisa ruim saber, porque você provavelmente pagar impostos sobre a propriedade e pode querer saber como esses caras na prefeitura vir para cima com seus números.

As taxas de imposto em um município são baseados em um cálculo envolvendo as necessidades de orçamento da comunidade e do valor total avaliado da comunidade. O município deve primeiro chegar a uma quantia de dólares para o seu orçamento anual, e depois esse número é adotado, o município olha para a sua base tributária, qual é o valor total avaliado da propriedade tributável dentro da comunidade.

Assim como você descobrir uma taxa de imposto básico? Fácil! Basta lembrar esta fórmula:

Video: Direito Tributário: Impostos dos Municípios e do DF (IPTU e ITBI) – Profª Luciana Batista

Município ÷ orçamento total valuation avaliado = taxa de imposto

Por exemplo, digamos uma cidade adoptou um orçamento de US $ 2,5 milhões. Sua base tributária total é de R $ 50,0 milhões. Você divide o número orçamento pelo valor total avaliado para vir acima com a taxa de imposto. Nesse caso

$ 2.500.000 ÷ 50 milhões $ = $ 0,05

Esta fórmula traduz o fato de que o município deve coletar cinco centavos para cada dólar do seu valor total avaliado. No entanto, as taxas de imposto não são expressos em centavos.

Ao longo das alíquotas Estados Unidos são relatados em uma de três maneiras diferentes, que variam por estado e pelo município no interior do estado. Usando a taxa de imposto básica que o calculado anteriormente, $ 0,05 de imposto por cada $ 1 de valorização avaliado como exemplo, as três formas são

• Mills de imposto por um dólar de valor de avaliação - 50 moinhos / $ 1.

  Um moinho é um um décimo de um centavo, então 50 usinas é de US $ .050, que você obtém dividindo o número de moinhos, normalmente referido como a taxa de moinho ou millage, por 1.000.

• Dólares de imposto por centenas de dólares de valor estimado - US $ 5 / $ 100.

• Dólares de imposto por mil dólares de valor estimado - US $ 50 / US $ 1.000.

Video: " ESPÉCIES DE TRIBUTO- TAXAS"

Cada um destes cálculos é uma forma diferente de expressar o cálculo inicial de $ .05 / $ 1,00.